# Chemin du Carry, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30359, 6.23153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0079.

## La parcelle

- Parcelle : AN 154
- Contenance : 402 m²
- Identifiant : 83092000AN0154
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 534 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Pignans, en vigueur depuis le 18/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'applicationde la règlementation DFCI - OLD

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 441 de la commune

- 26/02/2024 ; permis de construire 08309224B0001 ; Lieu Dit le Carry ; parcelle A 1547 ; 1 logement, 239 m² ; terrain 1 118 m² ; commencé
- 25/02/2020 ; permis de construire 08309219B0041 ; Le Carry ; parcelle A 1623 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 572 m² ; commencé
- 22/01/2019 ; permis de construire 08309218B0069 ; Le Carry ; parcelle A 723 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 2 615 m² ; annulé
- 06/12/2018 ; permis d'aménager 08309218B0002 ; 6082 le Carry ; parcelle A 724 ; terrain 2 895 m² ; terminé
- 08/11/2018 ; permis de construire 08309218B0053 ; Le Carry ; parcelle A 723 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 2 615 m² ; commencé
- 03/04/2018 ; permis de construire 08309218B0009 ; Le Carry ; parcelle A 1681 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 404 m² ; terminé
- 05/01/2018 ; permis de construire 08309217B0064 ; Le Carry ; parcelle A 1680 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 478 m² ; terminé
- 08/10/2017 ; permis de construire 08309217B0039 ; Le Carry ; parcelle A 1768 ; 5 logements, 337 m² ; terrain 1 116 m² ; annulé
- 31/08/2017 ; permis de construire 08309217B0024 ; 6083 le Carry ; parcelle A 1413 ; 1 logement ; terrain 1 326 m² ; commencé ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR)
- 31/08/2017 ; permis de construire 08309217B0041 ; Le Carry ; parcelle A 1176 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 2 099 m² ; autorisé
- 23/02/2016 ; permis de construire 08309216B0002 ; Le Carry ; parcelle A 1686 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 492 m² ; commencé
- 07/08/2013 ; permis de construire 08309213B0016 ; Le Carry ; parcelle A 1718 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 576 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/01/2024 ; vente ; 160 Che du Carry ; Maison ; 200 000 € ; 97 m² bâtis, 510 m² de terrain, 2 062 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 5001 Che du Carry ; Dépendance, Maison ; 352 000 € ; 115 m² bâtis, 1 298 m² de terrain, 3 061 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 5002 Che du Carry ; Maison ; 415 000 € ; 306 m² bâtis, 2 306 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; 5002 Che du Carry ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 95 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 5003 Che du Carry ; Appartement ; 221 450 € ; 95 m² bâtis, 2 331 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 01/07/2026 ; Chemin du Carry 83790 Pignans ; maison, 97 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 01/05/2026 ; Chemin du Carry 83790 Pignans ; maison, 108,5 m² ; énergie B, climat A
- 10/02/2026 ; 49 Chemin du Carry 83790 Pignans ; maison, 126,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 12/10/2025 ; Chemin du Carry 83790 Pignans ; appartement, 78,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 12/10/2025 ; Chemin du Carry 83790 Pignans ; appartement, 81,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 12/10/2025 ; Chemin du Carry 83790 Pignans ; appartement, 58,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 12/10/2025 ; Chemin du Carry 83790 Pignans ; appartement, 55,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 20/09/2023 ; 160 Chemin du Carry 83790 Pignans ; maison, 89 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 14/12/2022 ; Chemin du Carry 83790 Pignans ; appartement, 97,9 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 09/02/2022 ; Chemin du Carry 83790 Pignans ; maison, 160,3 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Giono (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont RESIDENCE PIN ET SOLEIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300332) ; SOCIETE CALIFA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434979795) ; FULCONOT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/527853212) ; SCRIBALE IMMOBILIER (CENTRE DE FORMALITES NOTARIALES FORMALIST') (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/834049165) ; EVASION IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520640053) ; BASKET BALL CLUB PIGNANTAIS (BBCP) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443424783)
- Voies voisines : Impasse des Sansonnets (10 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-sansonnets-0674.md ; Impasse des Rouges Gorges (48 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-rouges-gorges-0610.md ; Avenue Jules Gérard (49 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/avenue-jules-gerard-0441.md ; Rue des Lys (60 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-des-lys-0489.md ; Rue des Jujubiers (64 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-des-jujubiers-0463.md ; Rue des Mesanges (79 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-des-mesanges-0530.md ; Rue de la Calèche (93 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-de-la-caleche-0067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-du-carry-0079
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0079