# Chemin du Moulin, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29430, 6.23051 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0542.

## La parcelle

- Parcelle : AH 76
- Contenance : 1 218 m²
- Identifiant : 83092000AH0076
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 541 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'applicationde la règlementation DFCI - OLD

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 28 sur les 441 de la commune

- 02/03/2026 ; permis de construire 0830922600001 ; 597 Chemin du Moulin ; parcelle AH 164 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 582 m² ; autorisé
- 02/03/2026 ; permis de construire 0830922600003 ; Chemin du Moulin ; parcelle AE 193 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 592 m² ; autorisé
- 05/02/2026 ; permis de construire 0830922500044 ; Chemin du Moulin ; parcelle AE 203 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 652 m² ; commencé
- 02/02/2026 ; permis de construire 0830922500045 ; Chemin du Moulin ; parcelle AE 202 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 777 m² ; autorisé
- 19/12/2025 ; permis de construire 0830922500041 ; 591 Chemin du Moulin ; parcelle AH 160 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 823 m² ; commencé
- 08/12/2025 ; permis de construire 0830922500036 ; Chemin du Moulin ; parcelle AH 89 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 378 m² ; autorisé
- 06/11/2025 ; permis de construire 0830922500034 ; 573 Chemin du Moulin ; parcelle AH 161 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 601 m² ; commencé
- 04/09/2025 ; permis de construire 0830922500021 ; Chemin du Moulin ; parcelle AH 132 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 725 m² ; commencé
- 29/08/2025 ; permis de construire 0830922500028 ; 660 Chemin du Moulin ; parcelle AH 174 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 512 m² ; commencé
- 16/06/2025 ; permis de construire 0830922500016 ; Chemin du Moulin ; parcelle AH 159 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 714 m² ; autorisé
- 11/04/2025 ; permis de construire 0830922500012 ; Chemin du Moulin ; parcelle AH 132 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 530 m² ; commencé
- 11/04/2025 ; permis de construire 0830922500013 ; Chemin du Moulin ; parcelle AH 132 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 646 m² ; commencé
- 31/03/2025 ; permis de construire 0830922500008 ; 661 Chemin du Moulin ; parcelle AH 131 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 2 566 m² ; terminé
- 31/03/2025 ; permis de construire 0830922500009 ; 661 Chemin du Moulin ; parcelle AH 131 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 2 566 m² ; terminé
- 14/02/2025 ; permis de construire 08309224B0025 ; 0 Chemin du Moulin ; parcelle AH 132 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 601 m² ; annulé
- 31/01/2025 ; permis de construire 08309224B0024 ; Chemin du Moulin ; parcelle AH 164 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 582 m² ; autorisé ; TIA
- 26/09/2024 ; permis de construire 08309224B0015 ; 661 Chemin du Moulin ; parcelle AH 131 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 2 566 m² ; annulé
- 26/09/2024 ; permis de construire 08309224B0016 ; 661 Chemin du Moulin ; parcelle AH 131 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 2 566 m² ; annulé
- 26/08/2024 ; permis d'aménager 08309224B0001 ; Chemin du Moulin ; parcelle AE 29 ; terrain 3 866 m² ; commencé ; SUD EST AMENAGEMENT FONCIER
- 03/07/2023 ; permis d'aménager 08309223B0001 ; Chemin du Moulin ; parcelle D 2396 ; terrain 3 189 m² ; commencé ; SUD EST AMENAGEMENT FONCIER
- 01/08/2022 ; permis de construire 08309222B0015 ; Chemin du Moulin ; parcelle D 2584 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 787 m² ; autorisé
- 29/03/2016 ; permis de construire 08309216B0010 ; Chemin du Moulin ; parcelle D 2391 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 486 m² ; terminé
- 12/01/2016 ; permis de construire 08309215B0051 ; Chemin du Moulin ; parcelle D 2391 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 423 m² ; terminé
- 26/11/2015 ; permis de construire 08309215B0045 ; Chemin du Moulin ; parcelle D 2321 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 339 m² ; terminé
- 04/11/2015 ; permis de construire 08309215B0039 ; Chemin du Moulin ; parcelle D 2371 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 316 m² ; commencé
- 20/08/2015 ; permis de construire 08309215B0031 ; Chemin du Moulin ; parcelle D 2379 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 312 m² ; commencé
- 03/06/2015 ; permis de construire 08309215B0018 ; Che du Moulin ; parcelle D 2342 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 240 m² ; terminé
- 30/12/2014 ; permis de construire 08309214B0042 ; Chemin du Moulin ; parcelles D 2360, D 175, D 1915 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 257 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 13/08/2025 ; vente ; 661 Che du Moulin ; Maison, Dépendance ; 174 000 € ; 96 m² bâtis, 1 206 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 661 Che du Moulin ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 240 m² bâtis, 5 055 m² de terrain
- 23/08/2024 ; vente ; 380 Che du Moulin ; Maison ; 275 000 € ; 414 m² bâtis, 1 008 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 849 Che du Moulin ; Maison ; 490 000 € ; 202 m² bâtis, 1 012 m² de terrain
- 30/04/2024 ; vente ; 703 Che du Moulin ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 212 m² bâtis, 2 214 m² de terrain
- 04/05/2023 ; vente ; 700 Che du Moulin ; Maison ; 313 000 € ; 75 m² bâtis, 2 530 m² de terrain, 4 173 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; Che du Moulin ; sols ; 200 000 € ; 1 809 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; 20 Che du Moulin ; Maison ; 400 000 € ; 155 m² bâtis, 963 m² de terrain, 2 581 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 141 Che du Moulin ; Maison ; 312 000 € ; 105 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 971 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; Che du Moulin ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 77 m² bâtis, 972 m² de terrain, 3 312 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 12 Che du Moulin ; Dépendance, Maison ; 439 870 € ; 310 m² bâtis, 3 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 31/03/2024 ; 380 Chemin du Moulin 83790 Pignans ; maison, 136,4 m² ; énergie E, climat C
- 30/03/2024 ; 380 Chemin du Moulin 83790 Pignans ; maison, 136,4 m² ; énergie E, climat C
- 11/12/2023 ; 661 Chemin du Moulin 83790 Pignans ; maison, 108,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 22/12/2022 ; 700 Chemin du Moulin 83790 Pignans ; appartement, 56 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 04/08/2022 ; Chemin du Moulin 83790 Pignans ; maison, 150 m², construit en 1932 ; énergie E, climat E
- 28/06/2022 ; 244 Chemin du Moulin 83790 Pignans ; maison, 158 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2022 ; 849 Chemin du Moulin 83790 Pignans ; maison, 101,2 m² ; énergie B, climat A
- 12/03/2022 ; 849 Chemin du Moulin 83790 Pignans ; maison, 101,2 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont IL ETAIT UNE FOIS LA FERME (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/481239978) ; ARTEMISE LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978504173) ; ASS LA LYRE ET LE MASQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/511253247) ; M B M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493177968)
- Voies voisines : Impasse des Sources (17 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-sources-0690.md ; Rue des châtaigniers (57 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-des-chataigniers-0083.md ; Chemin des Figuiers (58 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-des-figuiers-0326.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-du-moulin-0542
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0542