# Impasse Azan, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30389, 6.23662 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0401.

## La parcelle

- Parcelle : AO 65
- Contenance : 1 771 m²
- Identifiant : 83092000AO0065
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 533 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Pignans, en vigueur depuis le 18/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'applicationde la règlementation DFCI - OLD

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/06/2025 ; vente ; 72 Imp General Albert Azan ; Dépendance, Appartement ; 303 000 € ; 50 m² bâtis, 752 m² de terrain, 6 060 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 7 Imp General Albert Azan ; Maison ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 89 Imp General Albert Azan ; Maison ; 265 000 € ; 80 m² bâtis, 171 m² de terrain, 3 313 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 5000 Imp General Albert Azan ; Maison ; 270 500 € ; 72 m² bâtis, 243 m² de terrain, 3 757 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 151 Imp General Albert Azan ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 85 m² bâtis, 808 m² de terrain, 2 824 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 2 Imp General Albert Azan ; Maison ; 246 700 € ; 90 m² bâtis, 489 m² de terrain, 2 741 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Maures (40 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-maures-4kx5t7.md ; Allee Cezanne (51 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/allee-cezanne-0070.md ; Avenue General Albert Azan (52 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/avenue-general-albert-azan-0402.md ; Impasse du Tibouren (73 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-tibouren-0711.md ; Rue du Syrah (75 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-du-syrah-0695.md ; Impasse du Grenache (98 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-grenache-0407.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-azan-0401
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0401