# Impasse des Néfliers, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29525, 6.22746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0546.

## La parcelle

- Parcelle : AH 11
- Contenance : 697 m²
- Identifiant : 83092000AH0011
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/05/2023 ; vente ; 15 Imp des Nefliers ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 316 m² bâtis, 3 209 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/03/2023 ; 15 Impasse des Néfliers 83790 Pignans ; maison, 79,5 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont DANC'ACADEMY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452157092) ; NATHEA EXTERNALISATION COMPTABILITE & SOCIAL (NATHEA E.C.P.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/509783684) ; TVS CONSULTING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/530223841) ; IMMOMMER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842497091) ; SCI MAISON IVALDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978273860) ; ARTEMISE LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978504173)
- Voies voisines : Impasse des Artistes (38 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-artistes-0026.md ; Chemin des Lilas (40 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-des-lilas-0485.md ; Impasse des Peupliers (66 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-peupliers-0556.md ; Avenue du 11 Novembre 1918 (66 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/avenue-du-11-novembre-1918-0545.md ; Impasse du soleil levant (74 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-soleil-levant-ndzomo.md ; Chemin des Figuiers (98 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-des-figuiers-0326.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-nefliers-0546
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0546