# Impasse du Bastidon, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30442, 6.22606 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0041.

## La parcelle

- Parcelle : AM 44
- Contenance : 561 m²
- Identifiant : 83092000AM0044
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 532 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 18/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'applicationde la règlementation DFCI - OLD

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 441 de la commune

- 20/06/2022 ; permis de construire 08309222B0008 ; Impasse du Bastidon ; parcelle B 961 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 864 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/06/2024 ; vente ; 115 Imp du Bastidon ; Maison ; 290 850 € ; 110 m² bâtis, 431 m² de terrain, 2 644 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 70 Imp du Bastidon ; Dépendance, Maison ; 564 000 € ; 140 m² bâtis, 2 056 m² de terrain, 4 029 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 70 Imp du Bastidon ; Maison, Dépendance ; 481 300 € ; 280 m² bâtis, 2 056 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/12/2025 ; 117 Impasse du Bastidon 83790 Pignans ; maison, 117,2 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 15/02/2024 ; 70 Impasse du Bastidon 83790 Pignans ; maison, 216 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 14/02/2024 ; 70 Impasse du Bastidon 83790 Pignans ; maison, 216 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 115 Impasse du Bastidon 83790 Pignans ; maison, 113 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 07/07/2021 ; 89 Impasse du Bastidon 83790 Pignans ; maison, 84 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Giono (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Voies voisines : Impasse du Lierre (46 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-lierre-0045.md ; Impasse du prè (74 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-pre-0573.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-bastidon-0041
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0041