# Impasse du Héron, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29362, 6.22716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0418.

## La parcelle

- Parcelle : AH 106
- Contenance : 1 271 m²
- Identifiant : 83092000AH0106
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'applicationde la règlementation DFCI - OLD

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/11/2024 ; vente ; 132 Imp du Heron ; Maison ; 348 000 € ; 124 m² bâtis, 505 m² de terrain, 2 806 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/09/2025 ; 113 Impasse du Héron 83790 Pignans ; maison, 119,3 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 13/01/2025 ; 191 Impasse du Héron 83790 Pignans ; maison, 108 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 09/06/2022 ; 88 Impasse du Héron 83790 Pignans ; maison, 100 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 16/08/2021 ; 157 Impasse du Héron 83790 Pignans ; maison, 89 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 16/08/2021 ; 157 Impasse du Héron 83790 Pignans ; maison, 89 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 16/08/2021 ; 157 Impasse du Héron 83790 Pignans ; maison, 89 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont DANC'ACADEMY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452157092) ; IVALDI ROCKY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902332972) ; NATHEA EXTERNALISATION COMPTABILITE & SOCIAL (NATHEA E.C.P.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/509783684) ; AQUA SOL ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/524158706) ; TVS CONSULTING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/530223841) ; SCI MAISON IVALDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978273860)
- Voies voisines : Impasse des Peupliers (54 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-peupliers-0556.md ; Impasse du Collet de la Longue (63 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-collet-de-la-longue-0088.md ; Avenue du 11 Novembre 1918 (87 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/avenue-du-11-novembre-1918-0545.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-heron-0418
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0418