# Impasse du Noisetier, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29707, 6.22227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0547.

## La parcelle

- Parcelle : AI 130
- Contenance : 1 723 m²
- Identifiant : 83092000AI0130
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 565 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 441 de la commune

- 03/10/2025 ; permis de construire 0830922500029 ; 26 Impasse du Noisetier ; parcelle AI 255 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 746 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/07/2023 ; vente ; 17 Imp du Noisetier ; Dépendance, Maison ; 170 500 € ; 202 m² bâtis, 3 244 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/02/2023 ; 17 Impasse du Noisetier 83790 Pignans ; maison, 100,2 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont VIP&CO (VIP&CO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753530476) ; B.ONEC TATTOO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898698857) ; DYAM (DYAM) (DYAM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/919511584) ; UNIR ET AGIR POUR LES ECOLES DE PIGNANS (U.A.E.P) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878401793) ; LES ATTELAGES DE PIGNANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/490285194) ; LE PALAIS PROVENCAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750703290)
- Voies voisines : Chemin des Cerisiers (31 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-des-cerisiers-0165.md ; Impasse des Bigarreaux (49 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-bigarreaux-0053.md ; Impasse des Chrysalides (64 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-chrysalides-0073.md ; Impasse des Cigalons (64 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-cigalons-0074.md ; Chemin d'Astraud (69 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-d-astraud-0028.md ; Impasse les Cannes (82 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-les-cannes-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-noisetier-0547
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0547