# Impasse du Page, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30211, 6.23226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0552.

## La parcelle

- Parcelle : AN 240
- Contenance : 734 m²
- Identifiant : 83092000AN0240
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 534 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Pignans, en vigueur depuis le 18/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/01/2025 ; vente ; 24 Imp du Page ; Maison, Dépendance ; 325 850 € ; 91 m² bâtis, 736 m² de terrain, 3 581 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 49 Imp du Page ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 120 m² bâtis, 1 338 m² de terrain, 3 042 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/10/2024 ; 24 Impasse du Page 83790 Pignans ; maison, 91,1 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Giono (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Voies voisines : Rue des maisons neuves (40 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-des-maisons-neuves-0481.md ; Rue de la Calèche (61 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-de-la-caleche-0067.md ; Rue Louis Pasteur (62 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-louis-pasteur-0488.md ; Impasse du Cabanon (71 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-cabanon-0065.md ; Impasse du Ruisseau (78 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-ruisseau-0615.md ; Impasse des Sansonnets (92 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-sansonnets-0674.md ; Rue des Mesanges (93 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-des-mesanges-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-page-0552
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0552