# Impasse du Serpolet, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29560, 6.23133 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0687.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 441 de la commune

- 19/05/2016 ; permis de construire 08309216B0017 ; 29 Impasse du Serpolet ; parcelle D 2463 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 443 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/08/2024 ; vente ; 51 Imp du Serpolet ; Maison ; 344 250 € ; 89 m² bâtis, 436 m² de terrain, 3 868 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 73 Imp du Serpolet ; Dépendance, Maison ; 299 000 € ; 77 m² bâtis, 972 m² de terrain, 3 883 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/04/2024 ; 73 Impasse du Serpolet 83790 Pignans ; maison, 75,6 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 12/01/2024 ; 51 Impasse du Serpolet 83790 Pignans ; maison, 87,5 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 22/06/2023 ; 29 Impasse du Serpolet 83790 Pignans ; maison, 94 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 22/06/2023 ; 29 Impasse du Serpolet 83790 Pignans ; maison, 94 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont IL ETAIT UNE FOIS LA FERME (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/481239978) ; CARLESPI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992606798) ; A'BYSS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/988569927) ; ASS LA LYRE ET LE MASQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/511253247) ; ERNEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898905955) ; ITADAKI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107677379)
- Voies voisines : Impasse de la Sauge (25 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-de-la-sauge-0685.md ; Route de Notre Dame des Anges (50 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/route-de-notre-dame-des-anges-0021.md ; Impasse Odette Aussel (56 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-odette-aussel-0030.md ; Rue des châtaigniers (85 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-des-chataigniers-0083.md ; Chemin du Moulin (98 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-du-moulin-0542.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-serpolet-0687
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0687