# Impasse lei bras carga, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29727, 6.22860 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0ydjp4.

## La parcelle

- Parcelle : AE 196
- Contenance : 662 m²
- Identifiant : 83092000AE0196
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 564 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 441 de la commune

- 25/03/2026 ; permis de construire 0830922600005 ; 53 Impasse Lei Bras Carga ; parcelle AE 205 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 631 m² ; commencé
- 05/02/2026 ; permis de construire 0830922500046 ; 82 Impasse Lei Bras Carga ; parcelle AE 194 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 582 m² ; autorisé ; HEXAOM
- 20/01/2026 ; permis de construire 0830922500032 ; 25 Impasse Lei Bras Carga ; parcelle AE 204 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 545 m² ; commencé
- 20/01/2026 ; permis de construire 0830922500042 ; 15 Impasse Lei Bras Carga ; parcelle AE 201 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 550 m² ; autorisé
- 20/01/2026 ; permis de construire 0830922500043 ; 64 Impasse Lei Bras Carga ; parcelle AE 196 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 662 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont SCI BARCELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439810797) ; PATRICK ET TONY BEDU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/752716969) ; SO R IN PROVENCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789434669) ; IMMOMMER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842497091) ; CARLESPI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992606798) ; ERNEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898905955)
- Voies voisines : Chemin du Moulin (46 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-du-moulin-0542.md ; Impasse de la Marjolaine (56 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-de-la-marjolaine-0495.md ; Chemin des Pommiers (61 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-des-pommiers-0572.md ; Impasse de l'Estragon (80 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-de-l-estragon-0324.md ; Avenue Amelie Vernet (99 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/avenue-amelie-vernet-0735.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-lei-bras-carga-0ydjp4
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0ydjp4