# Place Mazel, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30112, 6.22742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0500.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 535 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa du PLU Pignans, en vigueur depuis le 18/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 27/11/2025 ; vente ; 23 Pl Mazel ; Appartement, Dépendance ; 61 050 € ; 21 m² bâtis, 2 907 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 23 Pl Mazel ; Dépendance, Appartement ; 47 050 € ; 21 m² bâtis, 2 240 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 17 Pl Mazel ; Appartement ; 120 000 € ; 58 m² bâtis, 2 069 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; Pl Mazel ; Maison ; 190 000 € ; 177 m² bâtis, 99 m² de terrain, 1 073 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; Pl Mazel ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 25 m² bâtis, 3 560 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 23 Pl Mazel ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 21 m² bâtis
- 26/10/2022 ; vente ; Pl Mazel ; Maison ; 169 000 € ; 55 m² bâtis, 36 m² de terrain, 3 073 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 13 Pl Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 298 000 € ; 234 m² bâtis, 368 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 29 Pl Mazel ; Dépendance, Appartement ; 159 900 € ; 83 m² bâtis, 1 927 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; Pl Mazel ; Appartement, Dépendance ; 48 500 € ; 25 m² bâtis, 1 940 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; Pl Mazel ; Maison ; 128 500 € ; 177 m² bâtis, 90 m² de terrain, 726 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; Pl Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 145 000 € ; 91 m² bâtis, 124 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 23 Pl Mazel ; Appartement, Dépendance ; 38 300 € ; 21 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 17 Pl Mazel ; Appartement ; 70 000 € ; 64 m² bâtis, 1 094 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; Pl Mazel ; Appartement ; 100 000 € ; 74 m² bâtis, 1 351 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 17 Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 51,3 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 29 Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 41,4 m², construit en 1812 ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 23 Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 27,4 m² ; énergie C, climat B
- 19/05/2025 ; 21 Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 71,3 m² ; énergie B, climat A
- 19/05/2025 ; 21 Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 95,9 m² ; énergie B, climat A
- 19/05/2025 ; 21 Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 21,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 21 Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 73 m² ; énergie B, climat A
- 09/08/2024 ; 29 Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 83,4 m² ; énergie B, climat A
- 17/05/2024 ; 26 Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 33,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2024 ; Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 41,9 m² ; énergie B, climat A
- 08/04/2024 ; Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 43,7 m² ; énergie B, climat A
- 08/04/2024 ; Place Mazel 83790 Pignans ; appartement, 42,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Giono (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 612, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288300403)
- Voies voisines : Rue de l'Enfer (22 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-de-l-enfer-0320.md ; Pl de l'Enfer (24 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/pl-de-l-enfer-0300.md ; Rue Tarabotte (27 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-tarabotte-0700.md ; Grande Rue (31 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/grande-rue-0410.md ; Traverse Mazel (33 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/traverse-mazel-0520.md ; Place des Armistices (36 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/place-des-armistices-0022.md ; Rue des Treilles (39 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-des-treilles-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/place-mazel-0500
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0500