# Route de Flassans, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.31232, 6.23046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0330. ## La parcelle - Parcelle : A 1304 - Contenance : 5 541 m² - Identifiant : 830920000A1304 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 12 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 227 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 534 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Npr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 18/10/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zone d'applicationde la règlementation DFCI - OLD ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 441 de la commune - 05/09/2022 ; permis de construire 08309222B0018 ; Route de Flassans ; parcelle A 1430 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 3 094 m² ; annulé - 11/01/2014 ; permis de construire 08309213B0034 ; Rte de Flassans ; parcelle A 1306 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 4 855 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 25/09/2025 ; vente ; 967 Rte de Flassans ; Maison, Dépendance ; 552 000 € ; 160 m² bâtis, 10 020 m² de terrain - 15/09/2025 ; vente ; 480 Rte de Flassans ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 396 m² bâtis, 9 448 m² de terrain - 02/07/2025 ; vente ; 956 Rte de Flassans ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 228 m² bâtis, 11 934 m² de terrain - 03/03/2023 ; vente ; 568 Rte de Flassans ; Maison, Dépendance ; 271 267 € ; 260 m² bâtis, 7 980 m² de terrain - 25/05/2022 ; vente ; 9 Rte de Flassans ; Maison ; 229 000 € ; 110 m² bâtis, 525 m² de terrain, 2 082 €/m² - 23/12/2021 ; vente ; 967 Rte de Flassans ; Dépendance, Maison ; 345 000 € ; 160 m² bâtis, 10 020 m² de terrain - 09/04/2021 ; vente ; 50 Rte de Flassans ; Dépendance, Maison ; 290 660 € ; 120 m² bâtis, 1 866 m² de terrain, 2 422 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 04/04/2025 ; 480 Route de Flassans 83790 Pignans ; maison, 133 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B - 28/03/2025 ; 967 Route de Flassans 83790 Pignans ; maison, 116,7 m² ; énergie B, climat A - 16/03/2025 ; Route de Flassans 83790 Pignans ; maison, 97 m² ; énergie B, climat A - 08/01/2025 ; 956 Route de Flassans 83790 Pignans ; maison, 121,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B - 31/05/2023 ; Route de Flassans 83790 Pignans ; maison, 156,2 m² ; énergie F, climat C - 21/12/2022 ; Route de Flassans 83790 Pignans ; maison, 94 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F - 25/04/2022 ; Route de Flassans 83790 Pignans ; maison, 156,2 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C - 15/03/2022 ; 568 Route de Flassans 83790 Pignans ; maison, 110,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 26/08/2021 ; 967 Route de Flassans 83790 Pignans ; maison, 104,3 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont CIRCUIT TOYS MOTORSPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894304096) ; MELLV IMMOBILIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845233006) ; SAAM FERMETURES (SAAM FERMETURES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/404267049) ; JUCHLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890615743) ; ATHLETIC KARATE CLUB PIGNANS (AKC PIGNANS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/818126039) ; CARROSSERIE ICONIC CARS (CARROSSERIE ICONIC CARS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/920522836) - Voies voisines : Impasse des Ecureuils (41 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-ecureuils-0224.md ; Impasse de l'Origan (95 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-de-l-origan-0549.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/route-de-flassans-0330 La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0330