# Rue Paradis, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.30503, 6.23678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0553. ## La parcelle - Parcelle : AO 9 - Contenance : 589 m² - Identifiant : 83092000AO0009 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 12 - Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 179,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 534 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub du PLU Pignans, en vigueur depuis le 18/10/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zone d'applicationde la règlementation DFCI - OLD ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 441 de la commune - 05/12/2022 ; permis de construire 08309222B0029 ; Rue du Paradis ; parcelle A 1793 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 477 m² ; autorisé - 04/12/2020 ; permis de construire 08309220B0023 ; Rue du Paradis ; parcelle A 1623 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 450 m² ; autorisé - 24/02/2020 ; permis de construire 08309219B0036 ; Rue du Paradis ; parcelle B 1622 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 450 m² ; annulé - 08/03/2019 ; permis d'aménager 08309218B0003 ; Rue Paradis ; parcelles A 1623, A 1794 ; terrain 2 874 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 29/04/2025 ; vente ; Rue Paradis ; Maison, Dépendance ; 449 900 € ; 170 m² bâtis, 1 534 m² de terrain, 2 646 €/m² - 25/04/2025 ; vente ; 225 Rue Paradis ; Maison ; 319 900 € ; 84 m² bâtis, 470 m² de terrain, 3 808 €/m² - 12/09/2024 ; vente ; 226 Rue Paradis ; Maison ; 360 000 € ; 90 m² bâtis, 450 m² de terrain, 4 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 14/01/2025 ; 225 Rue Paradis 83790 Pignans ; maison, 80,7 m² ; énergie A, climat A - 20/06/2024 ; 226 Rue Paradis 83790 Pignans ; maison, 85 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A - 22/02/2023 ; 180 Rue Paradis 83790 Pignans ; maison, 180 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont CRECHE LAND (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/880131172) ; SCI LES FLORALIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421222613) ; TAXI SEBASTIEN SAGET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/880334420) ; LOU CHIN ET COMPAGNIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923597777) ; INDIVISION LEGENDRE-VAJOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992214825) ; SCI THAMARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491766911) - Voies voisines : Rue du Syrah (41 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-du-syrah-0695.md ; Allee Cezanne (46 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/allee-cezanne-0070.md ; Chemin Saint Pierre (76 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-saint-pierre-govqj0.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-paradis-0553 La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0553