# Traverse Mazel, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30134, 6.22707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0520.

## La parcelle

- Parcelle : AD 109 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 59 m²
- Identifiant : 83092000AD0109
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 11,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 535 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/08/2022 ; vente ; 5334 Tra Mazel ; Maison ; 126 000 € ; 70 m² bâtis, 24 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 2 Tra Mazel ; Maison ; 196 700 € ; 180 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/06/2025 ; Traverse Mazel 83790 Pignans ; maison, 50,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2025 ; Traverse Mazel 83790 Pignans ; maison, 91 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Giono (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 606, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288300403)
- Voies voisines : Rue Tarabotte (10 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-tarabotte-0700.md ; Rue Jean Aicard (12 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-jean-aicard-0440.md ; Place Mazel (14 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/place-mazel-0500.md ; Place Saint Andre (20 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/place-saint-andre-0620.md ; Rue des 4 Coins (33 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/rue-des-4-coins-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/traverse-mazel-0520
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0520