# Route de Bourges, 18110 Pigny : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.16071, 2.44340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18179_0001. ## La parcelle - Parcelle : ZH 52 - Contenance : 153 045 m² - Identifiant : 18179000ZH0052 - Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 161,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N du PLUi Terres du Haut Berry, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 76 de la commune - 14/03/2023 ; déclaration préalable 01817923T0003 ; 14 Route de Bourges ; parcelle ZH 67 ; 1 logement ; terrain 1 320 m² ; terminé - 14/03/2023 ; déclaration préalable 01817923T0004 ; 14 Route de Bourges ; parcelle ZH 67 ; 1 logement ; terrain 1 320 m² ; terminé - 26/10/2021 ; déclaration préalable 01817921T0014 ; 14 Route de Bourges ; parcelle ZH 67 ; autorisé - 07/06/2021 ; déclaration préalable 01817921T0007 ; 2 Route de Bourges ; parcelle AB 5 ; 18 m² ; terrain 450 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PIGNY - 09/08/2019 ; permis de construire 01817919T0005 ; 14 Route de Bourges ; parcelles ZH 28, ZH 30, ZH 32 ; 1 logement ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pigny-18179/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12 - 06/10/2025 ; vente ; 22 Rte de Bourges ; Maison ; 140 000 € ; 188 m² bâtis, 3 520 m² de terrain - 18/09/2025 ; vente ; 16 Rte de Bourges ; Dépendance, Maison ; 50 639,4 € ; 1 093 m² bâtis, 138 535 m² de terrain - 22/07/2025 ; vente ; 45 Rte de Bourges ; Maison ; 270 000 € ; 400 m² bâtis, 4 500 m² de terrain - 21/02/2024 ; vente ; 16 Rte de Bourges ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 615 m² bâtis, 5 906 m² de terrain - 01/08/2023 ; vente ; 10 Rte de Bourges ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 100 m² bâtis, 2 950 m² de terrain, 1 450 €/m² - 20/07/2023 ; vente ; 1 Rte de Bourges ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 103 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 117 €/m² - 13/07/2023 ; vente ; 37 Rte de Bourges ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 137 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 1 153 €/m² - 04/07/2023 ; vente ; 56 Rte de Bourges ; Maison ; 250 000 € ; 256 m² bâtis, 2 208 m² de terrain - 15/11/2022 ; vente ; 21 Rte de Bourges ; Dépendance, Maison ; 182 000 € ; 81 m² bâtis, 3 418 m² de terrain, 2 247 €/m² - 06/09/2021 ; vente ; 9 Rte de Bourges ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 144 m² bâtis, 2 446 m² de terrain, 1 042 €/m² - 10/07/2021 ; vente ; 54 Rte de Bourges ; Maison ; 235 000 € ; 166 m² bâtis, 2 820 m² de terrain - 06/03/2021 ; vente ; 10 Rte de Bourges ; Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 1 668 m² de terrain, 1 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 12/02/2026 ; 17 Route de Bourges 18110 Pigny ; maison, 81,5 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G - 19/09/2025 ; 17 Route de Bourges 18110 Pigny ; maison, 87,4 m² ; énergie F, climat F - 02/05/2025 ; 22 Route de Bourges 18110 Pigny ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat C - 18/01/2024 ; 14c Route de Bourges 18110 Pigny ; appartement, 42,6 m² ; énergie B, climat A - 18/01/2024 ; 14b Route de Bourges 18110 Pigny ; appartement, 25,7 m² ; énergie D, climat B - 16/01/2024 ; 13 Route de Bourges 18110 Pigny ; maison, 146,9 m² ; énergie C, climat A - 09/11/2023 ; 45 Route de Bourges 18110 Pigny ; maison, 188 m² ; énergie E, climat E - 27/10/2023 ; 38bis Route de Bourges 18110 Pigny ; maison, 105,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B - 25/09/2023 ; 16 Route de Bourges 18110 Pigny ; maison, 215,7 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D - 07/07/2023 ; 32 Route de Bourges 18110 Pigny ; maison, 105,3 m² ; énergie E, climat B - 09/05/2023 ; 1 Route de Bourges 18110 Pigny ; maison, 128 m² ; énergie D, climat B - 29/07/2022 ; 2 Route de Bourges 18110 Pigny ; appartement, 86,6 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. ## Autour - Voies voisines : Pigny (73 m) https://aucadastre.fr/pigny-18179/pigny-.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pigny-18179/route-de-bourges-0001 La commune : https://aucadastre.fr/pigny-18179.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18179_0001