# Allée Ossard, 33220 Pineuilh : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83162, 0.22692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33324_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 845 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi du Pays Foyen, en vigueur depuis le 28/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/06/2025 ; vente ; 9 All Ossard ; Maison, Dépendance ; 157 000 € ; 78 m² bâtis, 2 076 m² de terrain, 2 013 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 6 All Ossard ; Maison ; 170 000 € ; 72 m² bâtis, 1 097 m² de terrain, 2 361 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 9 All Ossard ; Dépendance, Maison ; 182 000 € ; 78 m² bâtis, 2 076 m² de terrain, 2 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/11/2023 ; 6 Allée Ossard 33220 Pineuilh ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 01/11/2021 ; 9 Allée Ossard 33220 Pineuilh ; maison, 86,5 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élementaire Pierre MARBOUTY (Ecole, REP) ; Ecole maternelle (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont ASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE (AURAD AQUITAINE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781850912) ; FOURNIL DU ROND POINT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/494145543) ; PARLEZ VOUS FRANCAIS OU ANGLAIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/904174232) ; LA BRASSERIE DU BOUCHER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/883599045) ; PARLEZ-VOUS FRANCAIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/502757214) ; JACQUES FLEURY ALLIANCE (JFA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/489709030)
- Voies voisines : Rue Roland Milon (31 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/rue-roland-milon-0125.md ; Résidence Roque (57 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/residence-roque-a054.md ; Rue Denis Papin (92 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/rue-denis-papin-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/allee-ossard-0095
La commune : https://aucadastre.fr/pineuilh-33324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33324_0095