# Avenue Paul Broca, 33220 Pineuilh : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83751, 0.21844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33324_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AS 37 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 188 m²
- Identifiant : 33324000AS0037
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLUi du Pays Foyen, en vigueur depuis le 28/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace soumis au risque d'inondation : se reporter au Plan de Prévention de Risque Inondation (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison d'angle à tourelle
- Monument aux morts de la guerre 14-18
- PPRI - Pineuilh

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/10/2023 ; 6 Avenue Paul Broca 33220 Pineuilh ; maison, 165 m² ; énergie E, climat B
- 15/07/2022 ; 14 Avenue Paul Broca 33220 Pineuilh ; maison, 126,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Anglade Langalerie (Collège, privé) ; Ecole primaire Paul Bert - Pauline Kergomard (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée Élisée Reclus (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Paul Broca (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 268, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; CARRE VERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319557716)
- Voies voisines : Rue Rochefort (21 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/rue-rochefort-0120.md ; Rue Jean Bottgen (28 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/rue-jean-bottgen-0055.md ; Rue Chastel (37 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/rue-chastel-0034.md ; Rue Chastel (60 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/rue-chastel-0040.md ; Avenue de la Gare (62 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/avenue-de-la-gare-0037.md ; Place Broca (68 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/place-broca-0025.md ; La Trapelle (75 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/la-trapelle-bw635p.md ; Chemin de la Trapelle (76 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/chemin-de-la-trapelle-0140.md ; Rue Elie Faure (82 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/rue-elie-faure-0062.md ; Rue des Bains (85 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/rue-des-bains-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/avenue-paul-broca-0100
La commune : https://aucadastre.fr/pineuilh-33324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33324_0100