# Bologne, 33220 Pineuilh : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82831, 0.23459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33324_901l8g.

## La parcelle

- Parcelle : BS 364
- Contenance : 32 353 m²
- Identifiant : 33324000BS0364
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU du PLUi du Pays Foyen, en vigueur depuis le 28/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'OAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 170 de la commune

- 15/06/2022 ; permis de construire 03332422F0008 ; Lieu-Dit Bologne ; parcelles BS 263, BS 266 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 906 m² ; terminé
- 19/12/2019 ; permis de construire 03332419F0011 ; 5 Bis Rue de Bologne ; parcelle BS 390 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/06/2026 ; 1 Bologne 33220 Pineuilh ; maison, 201,2 m² ; énergie E, climat E
- 20/11/2023 ; 2 Bologne 33220 Pineuilh ; maison, 131,8 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2022 ; 4 Bologne 33220 Pineuilh ; maison, 79,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Jau Fumat (79 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/jau-fumat-b061.md ; Rue de la Croix (93 m) https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/rue-de-la-croix-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pineuilh-33324/bologne-901l8g
La commune : https://aucadastre.fr/pineuilh-33324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33324_901l8g