# Impasse Bourrassol, 31860 Pins-Justaret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47701, 1.39683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31421_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 966 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extension de la zone centrale, du PLU Pins-Justaret, en vigueur depuis le 15/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Pins-Justaret

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/11/2024 ; Impasse Bourrassol 31860 Pins-Justaret ; maison, 52 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont ROUQUET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/590800504) ; ISTANBUL GRILLADE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/501502603) ; C-TEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/379313307) ; SARL PEYRE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532512266) ; ALEX FACADES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530886316) ; SCI ALPALOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/454010182)
- Voies voisines : Rue de la Leze (36 m) https://aucadastre.fr/pins-justaret-31421/rue-de-la-leze-0202.md ; Rue Jacqueline Auriol (72 m) https://aucadastre.fr/pins-justaret-31421/rue-jacqueline-auriol-0004.md ; Route de Lezat (93 m) https://aucadastre.fr/pins-justaret-31421/route-de-lezat-0167.md ; Rue François Verdier (94 m) https://aucadastre.fr/pins-justaret-31421/rue-francois-verdier-0118.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pins-justaret-31421/impasse-bourrassol-0041
La commune : https://aucadastre.fr/pins-justaret-31421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31421_0041