# Rue Pasteur, 31860 Pins-Justaret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48270, 1.38990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31421_0195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 966 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone centrale, du PLU Pins-Justaret, en vigueur depuis le 15/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Pins-Justaret

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/07/2023 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 294 700 € ; 90 m² bâtis, 1 077 m² de terrain, 3 274 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/08/2026 ; 21 Rue Pasteur 31860 Pins-Justaret ; maison, 133,9 m² ; énergie B, climat A
- 03/10/2022 ; 19 Rue Pasteur 31860 Pins-Justaret ; maison, 104,1 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Daniel Sorano (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SIVOM SAUDRUNE ARIEGE GARONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200079572) ; SOCIETE PUBLIQUE LOCALE LES EAUX DU SAGE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/844443317) ; ORIGAMI-G2ML (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948046057) ; J.A.M (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/907826408) ; WABI-SABI FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/907892368) ; AKTAXI 31 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/481573426)
- Voies voisines : Rue Clément Ader (46 m) https://aucadastre.fr/pins-justaret-31421/rue-clement-ader-0065.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pins-justaret-31421/rue-pasteur-0195
La commune : https://aucadastre.fr/pins-justaret-31421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31421_0195