# Rue Alexandre Dumas, 27400 Pinterville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.20103, 1.18848 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27456_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 305 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%
- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m

### Informations (2)

- DPU en zones U et AU du PLUiH
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 67 de la commune

- 29/07/2022 ; permis de construire 02745622A0001 ; 8 Rue Alexandre Dumas ; parcelle ZA 90 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 531 m² ; autorisé
- 18/05/2021 ; permis de construire 02745621A0005 ; Lot 3 Rue Alexandre Dumas ; parcelle ZA 92 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 553 m² ; autorisé
- 21/02/2021 ; permis de construire 02745620A0013 ; Lot 7 Rue Alexandre Dumas ; parcelle ZB 95 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 548 m² ; commencé
- 17/01/2020 ; permis de construire 02745619A0018 ; Lot 4 Rue Alexandre Dumas ; parcelle ZA 93 ; 1 logement, 116 m² ; commencé ; AVOL IMMOBILIER
- 28/07/2019 ; permis de construire 02745619A0016 ; Lot 9 Rue Alexandre Dumas ; parcelle ZA 97 ; 1 logement, 108 m² ; commencé
- 24/06/2019 ; permis de construire 02745619A0014 ; Lot 8 Rue Alexandre Dumas ; parcelle ZA 96 ; 1 logement, 82 m² ; commencé
- 07/05/2019 ; permis de construire 02745619A0009 ; Lot 5 Rue Alexandre Dumas ; parcelle AZ 102 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 548 m² ; commencé
- 11/04/2019 ; permis de construire 02745619A0008 ; Lot 1 Rue Alexandre Dumas ; parcelle ZA 103 ; 1 logement, 156 m² ; autorisé
- 26/03/2019 ; permis de construire 02745619A0002 ; Lot 1 Rue  Alexandre Dumas ; parcelle ZA 83 ; 1 logement, 138 m² ; autorisé
- 26/03/2019 ; permis de construire 02745619A0003 ; Rue Alexandre Dumas ; parcelle ZA 94 ; 1 logement, 131 m² ; commencé
- 15/03/2019 ; permis de construire 02745619A0001 ; Rue Alexandre Dumas ; parcelle ZA 104 ; 1 logement, 140 m² ; autorisé
- 11/07/2018 ; permis d'aménager 02745618A0001 ; Rue Alexandre Dumas ; parcelle ZA 83 ; terrain 9 787 m² ; autorisé ; LES TERRES A MAISONS NORMANDIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pinterville-27456/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/08/2024 ; vente ; 6 Rue Alexandre Dumas ; Maison ; 340 000 € ; 202 m² bâtis, 1 838 m² de terrain
- 25/10/2023 ; vente ; 14 Rue Alexandre Dumas ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 110 m² bâtis, 3 915 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 10 Rue Alexandre Dumas ; Maison ; 245 350 € ; 121 m² bâtis, 564 m² de terrain, 2 028 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/03/2026 ; 18 Rue Alexandre Dumas 27400 Pinterville ; maison, 110,4 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 14/04/2024 ; 6 Rue Alexandre Dumas 27400 Pinterville ; maison, 162 m² ; énergie D, climat D
- 17/01/2023 ; 14 Rue Alexandre Dumas 27400 Pinterville ; maison, 66 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Suzanne Lipinska (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Le Hamelet (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Suzanne Lipinska (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont NORMANDIE BTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978861680) ; ASS LOUVIERS TENNIS CLUB (LTC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/384761904) ; JLV CONSULTING (CAPICONSULT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/853181824) ; ASSOCIATION POUR LA DEFENSE ET L'ANIMATION DU CLOS MORLET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/510589799)
- Voies voisines : Rue des Coquelicots (21 m) https://aucadastre.fr/pinterville-27456/rue-des-coquelicots-0033.md ; Avenue Hélène Boucher (39 m) https://aucadastre.fr/pinterville-27456/avenue-helene-boucher-0827.md ; Rue Alexandre Dumas (55 m) https://aucadastre.fr/pinterville-27456/rue-alexandre-dumas-0455.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pinterville-27456/rue-alexandre-dumas-0010
La commune : https://aucadastre.fr/pinterville-27456.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27456_0010