# Chemin de Rocalibert, 84420 Piolenc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.16609, 4.77227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84091_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 608 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLU Piolenc, en vigueur depuis le 21/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre concerné par le PPR inondation Aygues

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Crochans et son parc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 693 de la commune

- 26/10/2022 ; permis de construire 08409122N0076 ; 55 Chemin de Rocalibert ; parcelle AX 19 ; 1 logement, 204 m² ; terrain 6 198 m² ; terminé
- 08/11/2016 ; permis de construire 08409116N0038 ; 274 Chemin de Rocalibert ; parcelles AZ 84, AZ 150, AZ 73 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 2 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/piolenc-84091/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/07/2024 ; vente ; 109 Che de Rocalibert ; Maison ; 277 000 € ; 85 m² bâtis, 851 m² de terrain, 3 259 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; Che de Rocalibert ; Maison, Dépendance ; 224 000 € ; 228 m² bâtis, 6 360 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 230 Che de Rocalibert ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 306 m² bâtis, 4 944 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 50 Che de Rocalibert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 300 m² bâtis, 1 344 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/07/2026 ; 322 Chemin de Rocalibert 84420 Piolenc ; maison, 112,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 24/07/2026 ; 586 Chemin de Rocalibert 84420 Piolenc ; maison, 101 m² ; énergie C, climat B
- 26/05/2026 ; 50 Chemin de Rocalibert 84420 Piolenc ; maison, 92,9 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 15/05/2024 ; 50 Chemin de Rocalibert 84420 Piolenc ; maison, 92,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 06/05/2024 ; 109 Chemin de Rocalibert 84420 Piolenc ; maison, 82,2 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 06/07/2023 ; 181 Chemin de Rocalibert 84420 Piolenc ; maison, 208,7 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2023 ; 109 Chemin de Rocalibert 84420 Piolenc ; maison, 100 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 13/05/2022 ; 230 Chemin de Rocalibert 84420 Piolenc ; maison, 169,5 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 01/03/2022 ; 109 Chemin de Rocalibert 84420 Piolenc ; maison, 85 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont CENTRAKOR STORES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380794511) ; NC VAUCLUSE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/902777945) ; SOC BETTY FLEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378962948) ; SOCIETE DE PRODUCTION AG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/319556494) ; SEA ENTERPRISES (SEA ENTERPRISES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/843486861) ; SMIL ORANGE (L'ARTISANE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/813187499)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/piolenc-84091/chemin-de-rocalibert-0780
La commune : https://aucadastre.fr/piolenc-84091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84091_0780