# Impasse du Champ du Chatel, 35550 Pipriac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80636, -1.94564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35219_0212.

## La parcelle

- Parcelle : YK 200
- Contenance : 920 m²
- Identifiant : 35219000YK0200
- Feuille : 000 YK 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 538 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, ue : zone urbaine comprenant le centre traditionnel de l'agglomération et l'extension, du PLU Pipriac, en vigueur depuis le 12/02/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (DPU) institué par la délibération du conseil communautaire en date du 18/12/2023

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 350 de la commune

- 12/03/2025 ; permis d'aménager 03521924F0002 ; Impasse du Champ du Chatel ; parcelles YK 196, YK 334 ; terrain 25 438 m² ; autorisé ; OP'ACCESSION
- 06/01/2022 ; permis de construire 03521921F0053 ; Impasse du Champ du Chatel ; parcelle YK 199 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 678 m² ; terminé
- 17/12/2021 ; permis de construire 03521921F0052 ; Impasse du Champ du Chatel ; parcelle YK 116 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 802 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pipriac-35219/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/01/2026 ; 9 Impasse du Champ du Chatel 35550 Pipriac ; maison, 101,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/04/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée la Providence (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont COMMUNE DE PIPRIAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502198) ; SARL LES VOISINES BOUTIQUE LOCALE (, https://auregistre.fr/entreprise/999865835) ; PHARMACIE LUCAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489532994) ; PAROISSE SAINT AMAND DE L'AFF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789338423) ; SCI LES DOLMENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/335036141) ; NATURE ET MEGALITHES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/452845084)
- Voies voisines : Rue des Dolmens (81 m) https://aucadastre.fr/pipriac-35219/rue-des-dolmens-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pipriac-35219/impasse-du-champ-du-chatel-0212
La commune : https://aucadastre.fr/pipriac-35219.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35219_0212