# La Cherplais, 35550 Pipriac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79447, -1.95024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35219_m41nnf.

## La parcelle

- Parcelle : YL 24
- Contenance : 1 197 m²
- Identifiant : 35219000YL0024
- Feuille : 000 YL 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NH, nh : espace pouvant recevoir des constructions de manière limitée, du PLU Pipriac, en vigueur depuis le 12/02/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 350 de la commune

- 28/07/2025 ; permis de construire 03521925F1026 ; 34 C la Cherplais ; parcelle YL 29 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 620 m² ; commencé
- 24/07/2024 ; permis de construire 03521924F1018 ; La Cherplais ; parcelles YL 10, YL 11, YL 12 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 810 m² ; terminé
- 19/10/2023 ; permis de construire 03521923F1023 ; La Cherplais ; parcelles YL 18, YL 251 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 968 m² ; commencé ; SCI IDOL
- 26/10/2021 ; permis de construire 03521921F0035 ; La Cherplais ; parcelle YL 288 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 288 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pipriac-35219/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/11/2025 ; 6 La Cherplais 35550 Pipriac ; appartement, 64,6 m² ; énergie E, climat B
- 27/12/2022 ; 1 La Cherplais 35550 Pipriac ; maison, 104,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 19/11/2022 ; 34 La Cherplais 35550 Pipriac ; maison, 105 m² ; énergie F, climat F
- 01/12/2021 ; 9 La Cherplais 35550 Pipriac ; maison, 153,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/04/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pipriac-35219/la-cherplais-m41nnf
La commune : https://aucadastre.fr/pipriac-35219.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35219_m41nnf