# Le Chatel, 35550 Pipriac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80382, -1.94682 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35219_nj59ou.

## La parcelle

- Parcelle : YK 340
- Contenance : 2 363 m²
- Identifiant : 35219000YK0340
- Feuille : 000 YK 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, ue : zone urbaine comprenant le centre traditionnel de l'agglomération et l'extension, du PLU Pipriac, en vigueur depuis le 12/02/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Marge de recul

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (DPU) institué par la délibération du conseil communautaire en date du 18/12/2023

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 350 de la commune

- 22/03/2018 ; déclaration préalable 03521918F0018 ; Le Chatel ; parcelle YK 294 ; 1 logement ; terrain 24 463 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pipriac-35219/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/02/2024 ; Le Chatel 35550 Pipriac ; maison, 147,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/04/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée la Providence (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Dolmens (24 m) https://aucadastre.fr/pipriac-35219/rue-des-dolmens-0010.md ; Rue du Manoir (42 m) https://aucadastre.fr/pipriac-35219/rue-du-manoir-0104.md ; Rue de la Courroie (49 m) https://aucadastre.fr/pipriac-35219/rue-de-la-courroie-0216.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pipriac-35219/le-chatel-nj59ou
La commune : https://aucadastre.fr/pipriac-35219.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35219_nj59ou