# Rue Pasteur, 35550 Pipriac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80861, -1.95209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35219_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AB 468
- Contenance : 306 m²
- Identifiant : 35219000AB0468
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, ue : zone urbaine comprenant le centre traditionnel de l'agglomération et l'extension, du PLU Pipriac, en vigueur depuis le 12/02/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (DPU) institué par la délibération du conseil communautaire en date du 18/12/2023

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 350 de la commune

- 04/09/2025 ; permis d'aménager 03521925F0002 ; 80 Rue Pasteur ; parcelles YR 378, YR 453, YR 454 ; terrain 6 761 m² ; autorisé
- 08/08/2024 ; permis de construire 03521924F1023 ; Rue Pasteur ; parcelle YO 449 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 964 m² ; autorisé
- 13/10/2023 ; permis de construire 03521923F1033 ; 65 Rue Pasteur ; parcelle YO 482 ; 2 logements, 122 m² ; terrain 989 m² ; commencé ; DOMAINE DES PETITS COEURS BLANCS
- 02/05/2023 ; permis de construire 03521922F1039 ; 50 Rue Pasteur ; parcelles AB 273, YR 354, AB 539 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 996 m² ; terminé
- 08/04/2022 ; permis de construire 03521921F0057 ; 43 Rue Pasteur ; parcelles AB 269, AB 268, AB 435 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 997 m² ; annulé
- 11/03/2021 ; permis de construire 03521921F0004 ; Rue Pasteur ; parcelle YR 441 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 638 m² ; commencé
- 15/10/2020 ; permis de construire 03521920F0028 ; Rue Pasteur ; parcelle YO 120 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 712 m² ; terminé
- 31/08/2018 ; permis de construire 03521918F0020 ; 47 Rue Pasteur ; parcelles AB 465, AB 466, AB 467 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 553 m² ; terminé
- 14/09/2017 ; permis de construire 03521917F0031 ; Rue Pasteur ; parcelle YO 571 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 855 m² ; commencé
- 29/01/2016 ; permis de construire 03521915F0021 ; 85 C Rue Pasteur ; parcelle YO 89 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 3 072 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pipriac-35219/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 30/12/2025 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 91 258 € ; 40 m² bâtis
- 21/11/2025 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 102 990 € ; 60 m² bâtis, 1 717 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 85 Rue Pasteur ; Maison ; 179 850 € ; 84 m² bâtis, 1 339 m² de terrain, 2 141 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 115 000 € ; 141 m² bâtis, 138 m² de terrain
- 26/06/2025 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 35 000 € ; 42 m² bâtis, 284 m² de terrain
- 17/06/2025 ; echange ; Rue Pasteur ; sols ; 1 000 € ; 448 m² de terrain
- 19/02/2024 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 99 500 € ; 60 m² bâtis, 1 658 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 65 Rue Pasteur ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 1 380 m² de terrain
- 09/01/2024 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; jardins ; 27 000 € ; 997 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 40 Rue Pasteur ; Maison ; 70 000 € ; 55 m² bâtis, 457 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 65 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 224 900 € ; 117 m² bâtis, 1 922 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 87 990 € ; 40 m² bâtis
- 12/04/2023 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 166 900 € ; 109 m² bâtis, 981 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 63 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 156 000 € ; 90 m² bâtis, 10 869 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Maison ; 96 000 € ; 77 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 247 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 75 000 € ; 84 m² bâtis, 91 m² de terrain, 893 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 65 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 234 m² bâtis, 7 050 m² de terrain
- 18/02/2022 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 85 024 € ; 40 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; jardins ; 4 500 € ; 125 m² de terrain
- 17/01/2022 ; vente ; 57 Rue Pasteur ; Maison ; 230 000 € ; 109 m² bâtis, 901 m² de terrain, 2 110 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 40 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 34 450 € ; 42 m² bâtis, 253 m² de terrain, 820 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 41 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 160 m² bâtis, 2 563 m² de terrain, 1 938 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 55 Rue Pasteur ; Maison ; 243 000 € ; 122 m² bâtis, 1 992 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 802 m² bâtis, 3 758 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 72 Rue Pasteur ; Maison ; 168 462 € ; 111 m² bâtis, 1 160 m² de terrain, 1 518 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 60 m² bâtis, 1 467 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 71 250 € ; 40 m² bâtis, 1 781 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 105 990 € ; 60 m² bâtis, 1 767 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 41 Rue Pasteur ; jardins ; 2 000 € ; 159 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; jardins ; 10 800 € ; 838 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 110 m² bâtis, 2 535 m² de terrain
- 14/04/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; terrains d'agrément ; 59 330 € ; 1 638 m² de terrain
- 24/02/2021 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 82 296 € ; 60 m² bâtis, 1 372 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/02/2026 ; 10 Rue Pasteur 35550 Pipriac ; maison, 55,8 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 03/02/2026 ; 52 Rue Pasteur 35550 Pipriac ; appartement, 63,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 13/01/2026 ; 71 Rue Pasteur 35550 Pipriac ; appartement, 34,2 m² ; énergie E, climat C
- 14/08/2025 ; 48 Rue Pasteur 35550 Pipriac ; appartement, 39,2 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 52 Rue Pasteur 35550 Pipriac ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat A
- 25/05/2025 ; 4 Rue Pasteur 35550 Pipriac ; appartement, 86,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2025 ; 85c Rue Pasteur 35550 Pipriac ; maison, 84,7 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 02/05/2025 ; Rue Pasteur 35550 Pipriac ; maison, 77,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 02/05/2025 ; 85b Rue Pasteur 35550 Pipriac ; maison, 78,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 02/05/2025 ; Rue Pasteur 35550 Pipriac ; maison, 77,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 27/02/2025 ; 71 Rue Pasteur 35550 Pipriac ; appartement, 34,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2024 ; 48 Rue Pasteur 35550 Pipriac ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/04/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont LE CHALET DE CAHARET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500436779) ; SCEP (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/490177813) ; INDIVISION PASTEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100280627) ; VIVRE A PIPRIAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811999598) ; YVOIR TRANSPORTS (TRANSPORTS YVOIR) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/402884803) ; SCI ROMALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418232856)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pipriac-35219/rue-pasteur-0120
La commune : https://aucadastre.fr/pipriac-35219.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35219_0120