# Impasse du Maréchal Ferrant, 17600 Pisany : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.70103, -0.78141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17278_0146. ## La parcelle - Parcelle : AB 191 - Contenance : 559 m² - Identifiant : 17278000AB0191 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 32,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine du bourg, du PLU Pisany, en vigueur depuis le 17/03/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur soumis à l'application d'un permis de démolir ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 85 de la commune - 15/03/2019 ; permis de construire 01727819P0002 ; Imp du Marechal Ferrant ; parcelles AB 192, AB 278 ; 1 logement ; terrain 473 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pisany-17278/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 17/11/2025 ; vente ; 4 Imp du Marechal Ferrant ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 145 m² bâtis, 1 473 m² de terrain, 759 €/m² - 21/02/2025 ; vente ; 2 Imp du Marechal Ferrant ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 92 m² bâtis, 3 842 m² de terrain, 1 033 €/m² - 27/06/2024 ; vente ; 1 Imp du Marechal Ferrant ; Maison ; 100 000 € ; 217 m² bâtis, 3 005 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 17/08/2026 ; 4 Impasse du Maréchal Ferrant 17600 Pisany ; maison, 58,6 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Couturier Pisany (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINTES - GRANDES RIVES - L'AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200036473) ; COMMUNE DE PISANY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702782) ; ASSOCIATION SYNDICALE AUTORISEE DE LUCHAT PISANY CORME ROYAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/200022416) ; ADEQUAT SYSTEME (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/349943324) ; COMITE D'ANIMATION ,DES FETES ET D'EDUCATION POPULAIRE DE PISANY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/913686739) ; SCI PHARMARCIE DU COUDRAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903924587) - Voies voisines : Avenue Jean de Vivonne (18 m) https://aucadastre.fr/pisany-17278/avenue-jean-de-vivonne-0133.md ; Passage de la Sablière (24 m) https://aucadastre.fr/pisany-17278/passage-de-la-sabliere-0196.md ; Cour des Tourettes (25 m) https://aucadastre.fr/pisany-17278/cour-des-tourettes-c7mwlr.md ; Cours des Tourettes (26 m) https://aucadastre.fr/pisany-17278/cours-des-tourettes-jtgf52.md ; Impasse des Notaires (42 m) https://aucadastre.fr/pisany-17278/impasse-des-notaires-0163.md ; Impasse du Pigeonnier (44 m) https://aucadastre.fr/pisany-17278/impasse-du-pigeonnier-0173.md ; Impasse Montausier (44 m) https://aucadastre.fr/pisany-17278/impasse-montausier-0156.md ; Résidence Cour des Rabaines (55 m) https://aucadastre.fr/pisany-17278/residence-cour-des-rabaines-a010.md ; Impasse des Halles (55 m) https://aucadastre.fr/pisany-17278/impasse-des-halles-0120.md ; Résidence Cour des Rabaines (61 m) https://aucadastre.fr/pisany-17278/residence-cour-des-rabaines-A010.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pisany-17278/impasse-du-marechal-ferrant-0146 La commune : https://aucadastre.fr/pisany-17278.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17278_0146