# Impasse Cochery, 45300 Pithiviers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17361, 2.24889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45252_0261.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ufa du PLU Pithiviers, en vigueur depuis le 28/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Pithiviers (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Pithiviers (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Grégoire (Collège, privé) ; Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers (Ecole, privé) ; Lycée professionnel privé Blanche de Castille (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 272, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; AIDAPHI (AIDAPHI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/337562862) ; RESONANCE IMAGERIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480148055) ; SOCIETE NOUVELLE DEPUSSAY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316571058)
- Voies voisines : Boulevard Adolphe Cochery (39 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/boulevard-adolphe-cochery-0037.md ; Rue du Capitaine Giry (84 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/rue-du-capitaine-giry-0190.md ; Rue Lamartine (95 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/rue-lamartine-0590.md ; Avenue de la République (97 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/avenue-de-la-republique-0880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/impasse-cochery-0261
La commune : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45252_0261