# Mail Ouest, 45300 Pithiviers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17350, 2.25337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45252_0772.

## La parcelle

- Parcelle : AN 722 (la plus proche : le point est sur la voie, à 31 m)
- Contenance : 35 m²
- Identifiant : 45252000AN0722
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 562 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Pithiviers, en vigueur depuis le 28/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Château de l'Ardoise
- Collégiale Saint-Georges (restes de l'ancienne)
- Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
- Tour-clocher

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 15/11/2025 ; vente ; Mail Ouest ; Dépendance ; 135 700 €
- 30/09/2025 ; vente ; 22 Mail Ouest ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 229 m² bâtis, 232 m² de terrain, 306 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 17 Mail Ouest ; Dépendance, Appartement ; 110 900 € ; 107 m² bâtis
- 11/06/2025 ; vente ; 40 Mail Ouest ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 87 m² bâtis
- 05/03/2025 ; vente ; 17 Mail Ouest ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 85 m² bâtis, 1 529 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 6 Mail Ouest ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 134 m² bâtis, 190 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 5 Mail Ouest ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 73 m² bâtis
- 10/01/2023 ; vente ; 30 Mail Ouest ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 41 m² bâtis, 1 098 €/m²
- 31/10/2022 ; vente ; Mail Ouest ; Dépendance ; 13 000 €
- 12/10/2022 ; vente ; Mail Ouest ;  ; 150 000 €
- 29/07/2022 ; vente ; 9 Mail Ouest ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 94 m² bâtis
- 20/06/2022 ; vente ; 33 Mail Ouest ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 109 m² bâtis, 1 257 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 40 Mail Ouest ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 87 m² bâtis
- 26/07/2021 ; vente ; 15 Mail Ouest ; Appartement ; 119 000 € ; 87 m² bâtis, 1 368 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 15 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 68,3 m² ; énergie E, climat B
- 26/05/2026 ; 9 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 80,2 m² ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 9 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 80,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/05/2026 ; 40 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 95 m² ; énergie D, climat D
- 14/04/2026 ; 5 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 57,1 m² ; énergie E, climat C
- 08/04/2026 ; 7 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; maison, 41,8 m² ; énergie F, climat C
- 24/03/2026 ; 34 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 89,6 m² ; énergie F, climat C
- 24/03/2026 ; 34 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 81,6 m² ; énergie F, climat C
- 20/03/2026 ; 34 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 14,6 m² ; énergie G, climat C
- 15/02/2026 ; 7 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 41,8 m² ; énergie G, climat C
- 09/02/2026 ; 5 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 63,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/01/2026 ; 7 Mail Ouest 45300 Pithiviers ; appartement, 112,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Pithiviers (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Pithiviers (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Grégoire (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Abbé Régnard (Ecole) ; Ecole élémentaire Clos Beauvoys (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Général De Gaulle (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Antoine Beaurieux (Ecole) ; Ecole maternelle Clos Beauvoys (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Denis Poisson (Ecole) ; Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers (Ecole, privé) ; Lycée professionnel privé Blanche de Castille (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue de l'Ecu (28 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/rue-de-l-ecu-0350.md ; Allée des Frères Lumière (45 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/allee-des-freres-lumiere-0611.md ; Place du Martroi (50 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/place-du-martroi-0700.md ; Rue Neuve du Mail (62 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/rue-neuve-du-mail-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/mail-ouest-0772
La commune : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45252_0772