# Rue Basse, 45300 Pithiviers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17536, 2.25313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45252_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 562 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ufb du PLU Pithiviers, en vigueur depuis le 28/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Château de l'Ardoise
- Collégiale Saint-Georges (restes de l'ancienne)
- Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
- Tour-clocher

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/12/2024 ; vente ; 23 Rue Basse ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 600 m² bâtis, 275 m² de terrain, 417 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 5 Rue Basse ; Maison ; 109 090 € ; 82 m² bâtis, 161 m² de terrain, 1 330 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; Rue Basse ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 32 000 € ; 55 m² bâtis, 61 m² de terrain, 582 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 9 Rue Basse ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 500 m² bâtis, 331 m² de terrain, 120 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/01/2023 ; 2 Rue Basse 45300 Pithiviers ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2022 ; 5 Rue Basse 45300 Pithiviers ; immeuble ; énergie C, climat A
- 14/03/2022 ; 31 Rue Basse 45300 Pithiviers ; maison, 50,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Pithiviers (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Pithiviers (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Grégoire (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Abbé Régnard (Ecole) ; Ecole élémentaire Clos Beauvoys (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Clos Beauvoys (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Denis Poisson (Ecole) ; Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers (Ecole, privé) ; Lycée professionnel privé Blanche de Castille (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 528, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; DOMUSVI DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/408660595) ; ELIVIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/333954386)
- Voies voisines : Faubourg de Paris (35 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/faubourg-de-paris-0801.md ; Ruelle Demay (67 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/ruelle-demay-0325.md ; Rue des Rouloirs (67 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/rue-des-rouloirs-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/rue-basse-0100
La commune : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45252_0100