# Rue Olympe de Gouges, 45300 Pithiviers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.18731, 2.25207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45252_0746. ## La parcelle - Parcelle : AC 514 - Contenance : 1 697 m² - Identifiant : 45252000AC0514 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 121,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 563 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uic du PLU Pithiviers, en vigueur depuis le 28/06/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 225 de la commune - 28/03/2023 ; permis de construire 04525222N0013 ; 119 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AC 396, AC 401, AC 492 ; 35 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé - 23/11/2021 ; permis de construire 04525221N0011 ; Rue Olympe Gouges ; parcelles AC 390, AC 456, AC 545 ; 223 m² ; terrain 1 637 m² ; terminé ; SCI L'AVENIR - 18/06/2021 ; permis de construire 04525221N0003 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle AC 529 ; 88 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; SCI ONZE-DOUZE - 13/12/2016 ; permis de construire 04525216P0013 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelles AC 404, AC 408 ; 175 m² ; terrain 994 m² ; terminé - 08/09/2016 ; permis de construire 04525216P0010 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle AC 423 ; 12 m² ; terrain 671 m² ; autorisé ; T D F - 31/10/2014 ; permis de construire 0452521400007 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle AC 529 ; 273 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; SCI ONZE-DOUZE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 21/06/2023 ; vente ; 119 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 153 500 € ; 94 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 633 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : I.M.E. Joinville - Pithiviers (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; COGEP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/400833596) ; FVMG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911878395) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/rue-olympe-de-gouges-0746 La commune : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45252_0746