# Rue Pilon, 45300 Pithiviers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17492, 2.24555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45252_0800.

## La parcelle

- Parcelle : AO 104
- Contenance : 486 m²
- Identifiant : 45252000AO0104
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda du PLU Pithiviers, en vigueur depuis le 28/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/10/2025 ; vente ; 7 Rue Pilon ; Maison, Dépendance ; 181 000 € ; 87 m² bâtis, 724 m² de terrain, 2 080 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 3 Rue Pilon ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 139 m² bâtis, 4 054 m² de terrain
- 14/03/2023 ; vente ; 3 Rue Pilon ; Dépendance, Maison ; 123 000 € ; 78 m² bâtis, 972 m² de terrain, 1 577 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/06/2025 ; 7 Rue Pilon 45300 Pithiviers ; maison, 80,3 m² ; énergie C, climat B
- 31/12/2024 ; 2 Rue Pilon 45300 Pithiviers ; appartement, 53,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/01/2024 ; 3 Rue Pilon 45300 Pithiviers ; maison, 116,9 m² ; énergie D, climat A
- 08/11/2022 ; 3bis Rue Pilon 45300 Pithiviers ; maison, 82,6 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; SOCIETE NOUVELLE DEPUSSAY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316571058) ; AGROPITHIVIERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775607716)
- Voies voisines : Rue Serge Degregny (42 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/rue-serge-degregny-0970.md ; Avenue Marcel Donon (53 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/avenue-marcel-donon-0680.md ; Rue Carnot (99 m) https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/rue-carnot-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252/rue-pilon-0800
La commune : https://aucadastre.fr/pithiviers-45252.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45252_0800