# Impasse des Aubepines, 27590 Pîtres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.31913, 1.21914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27458_0198. ## La parcelle - Parcelle : C 1930 - Contenance : 1 774 m² - Identifiant : 274580000C1930 - Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 7 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 288 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m - Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 30% ### Informations (3) - DPU en zones U et AU du PLUiH - Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière - Site archéologique ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 177 de la commune - 14/01/2020 ; permis de construire 02745819A0013 ; 5 Impasse des Aubepines ; parcelle C 1925 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 800 m² ; terminé - 18/02/2019 ; permis de construire 02745818A0014 ; Lotissement les Aubepines ; parcelles C 1916, C 1918, C 1932 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 754 m² ; terminé - 06/12/2018 ; permis de construire 02745818A0009 ; 7 Impasse des Aubepines ; parcelle C 1929 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 778 m² ; terminé - 14/05/2018 ; permis de construire 02745818A0005 ; Impasse des Aubepines ; parcelle C 1925 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 800 m² ; annulé - 27/02/2018 ; permis de construire 02745818A0004 ; 2 Imp des Aubepines ; parcelle C 1928 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 785 m² ; terminé - 13/02/2018 ; permis de construire 02745817A0022 ; 6 Impasse des Aubepines ; parcelle C 1924 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 873 m² ; terminé - 30/10/2017 ; permis de construire 02745817A0017 ; 1 Impasse des Aubepines ; parcelle C 1929 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 778 m² ; annulé - 12/08/2016 ; permis de construire 02745816A0020 ; 10 Impasse des Aubepines ; parcelles C 1933, C 1914, C 1938 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 848 m² ; terminé - 28/04/2016 ; permis de construire 02745816A0008 ; 8 Impasse des Aubepines ; parcelle C 1935 ; 1 logement, 108 m² ; terminé - 23/09/2014 ; permis de construire 02745814A0012 ; 4 Impasse des Aubepines ; parcelle C 1925 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 798 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pitres-27458/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 18/03/2024 ; vente ; 7 Imp des Aubepines ; Maison ; 213 550 € ; 91 m² bâtis, 727 m² de terrain, 2 347 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 21/10/2022 ; 10 Impasse des Aubepines 27590 Pîtres ; maison, 73,4 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ENTREPRISE MORIN SA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/573650660) ; AST (AST) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/883634263) ; DSB INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831970934) ; LOURIA CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/933147845) ; LD2A (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/922203278) ; EQM FG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984884734) - Voies voisines : Rue des Jonquilles (51 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-des-jonquilles-0111.md ; Rue des Mimosas (57 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-des-mimosas-0130.md ; Impasse de la Remise (80 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/impasse-de-la-remise-0199.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pitres-27458/impasse-des-aubepines-0198 La commune : https://aucadastre.fr/pitres-27458.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27458_0198