# Impasse des Iris, 27590 Pîtres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.32334, 1.21938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27458_0102.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 288 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 30%

### Informations (2)

- DPU en zones U et AU du PLUiH
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/01/2023 ; vente ; 2 Imp des Iris ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 95 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 2 Imp des Iris ; Maison, Dépendance ; 176 000 € ; 95 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 1 853 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/02/2026 ; 13 Impasse des Iris 27590 Pîtres ; maison, 83 m², construit en 1981 ; énergie B, climat A
- 12/02/2026 ; 5 Impasse des Iris 27590 Pîtres ; maison, 83 m², construit en 1981 ; énergie B, climat A
- 12/02/2026 ; 10 Impasse des Iris 27590 Pîtres ; maison, 83 m², construit en 1981 ; énergie B, climat A
- 12/02/2026 ; 8 Impasse des Iris 27590 Pîtres ; maison, 83 m², construit en 1981 ; énergie B, climat A
- 22/11/2022 ; 10 Impasse des Iris 27590 Pîtres ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2022 ; 5 Impasse des Iris 27590 Pîtres ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2022 ; 8 Impasse des Iris 27590 Pîtres ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2022 ; 13 Impasse des Iris 27590 Pîtres ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/03/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Bleuets (54 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-des-bleuets-0013.md ; Rue de la Salle (71 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-de-la-salle-0187.md ; Rue Marie Curie (87 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-marie-curie-0201.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pitres-27458/impasse-des-iris-0102
La commune : https://aucadastre.fr/pitres-27458.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27458_0102