# Rue Bourgerue, 27590 Pîtres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.32084, 1.22911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27458_dj5xdi.

## La parcelle

- Parcelle : C 875
- Contenance : 355 m²
- Identifiant : 274580000C0875
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 287 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 30%

### Informations (3)

- DPU en zones U et AU du PLUiH
- Zone couverte par un Plan de Prevention du Risque d'inondation (PPRi)
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de la boucle de Poses

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 177 de la commune

- 19/06/2025 ; déclaration préalable 0274582500034 ; 5 Rue Bourgerue ; parcelle C 2269 ; 1 logement ; terrain 990 m² ; autorisé ; RANJA
- 30/07/2018 ; permis de construire 02745818A0007 ; 6bis Rue Bourgerue ; parcelle C 1143 ; 1 logement ; terrain 115 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pitres-27458/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/04/2026 ; 5bis Rue Bourgerue 27590 Pîtres ; appartement, 53,4 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 09/02/2026 ; 26 Rue Bourgerue 27590 Pîtres ; maison, 78 m² ; énergie C, climat B
- 02/10/2023 ; 28 Rue Bourgerue 27590 Pîtres ; maison, 133 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 14/02/2022 ; 5 Rue Bourgerue 27590 Pîtres ; appartement, 97 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE DE PITRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212704589) ; GEPIXBIM GEOMETRE-EXPERT (RTGEO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/833142714) ; AGENCEMENT NORMAND (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509672036) ; SCI CCD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344052071)
- Voies voisines : Rue Pierre Mendes France (57 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-pierre-mendes-france-0154.md ; Rue de la Ravine (80 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-de-la-ravine-0168.md ; Rue Coluche (84 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-coluche-0197.md ; Imm Lieurre /rue M. France (87 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/imm-lieurre-rue-m-france-A041.md ; Imm Andelle / Rue M France (92 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/imm-andelle-rue-m-france-A003.md ; Rue des Moulins (96 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-des-moulins-0134.md ; Rue de l'Eglise (98 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-de-l-eglise-0071.md ; Im Fouillebroc /r.m France (98 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/im-fouillebroc-r-m-france-A023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-bourgerue-dj5xdi
La commune : https://aucadastre.fr/pitres-27458.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27458_dj5xdi