# Rue des Cèdres, 27590 Pîtres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.31810, 1.22269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27458_0044.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 288 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 30%

### Informations (2)

- DPU en zones U et AU du PLUiH
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/10/2022 ; 3 Rue des Cèdres 27590 Pîtres ; maison, 54,8 m² ; énergie F, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont AST (AST) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/883634263) ; DSB INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831970934) ; LOURIA CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/933147845) ; LD2A (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/922203278) ; EQM FG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984884734) ; SCI DE LA GRANDE VARENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384510376)
- Voies voisines : Rue Charles de Gaulle (60 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-charles-de-gaulle-0046.md ; Rue de l'Eglise (84 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-de-l-eglise-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-des-cedres-0044
La commune : https://aucadastre.fr/pitres-27458.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27458_0044