# Rue Lucas, 27590 Pîtres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.32295, 1.22508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27458_0119.

## La parcelle

- Parcelle : C 1222
- Contenance : 1 756 m²
- Identifiant : 274580000C1222
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 288 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 30%

### Informations (1)

- DPU en zones U et AU du PLUiH

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/05/2025 ; vente ; 9 Rue Lucas ; Maison ; 195 000 € ; 194 m² bâtis, 1 280 m² de terrain
- 23/04/2025 ; vente ; 1 Rue Lucas ; Maison ; 118 000 € ; 47 m² bâtis, 335 m² de terrain, 2 511 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 36 Rue Lucas ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 70 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 429 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 3 Rue Lucas ; Maison ; 120 000 € ; 120 m² bâtis, 1 240 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; 53 Rue Lucas ; Maison ; 260 000 € ; 108 m² bâtis, 494 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 23 Rue Lucas ; Maison ; 255 000 € ; 151 m² bâtis, 768 m² de terrain, 1 689 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 43 Rue Lucas ; Maison ; 180 000 € ; 81 m² bâtis, 405 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 11 Rue Lucas ; Maison ; 220 000 € ; 140 m² bâtis, 1 285 m² de terrain
- 08/03/2021 ; adjudication ; 23 Rue Lucas ; Maison ; 164 000 € ; 151 m² bâtis, 768 m² de terrain, 1 086 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/02/2026 ; 14 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 76 m² ; énergie D, climat B
- 08/12/2025 ; 8 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 119,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 9 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 102,5 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 06/11/2024 ; 1 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 65 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 09/10/2024 ; 53 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 109,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 27/09/2022 ; 8 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 119,1 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 04/07/2022 ; 57 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 43 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 23/05/2022 ; 3 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 59,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 23/05/2022 ; 3 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 59,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 15/05/2022 ; 53 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 109,3 m² ; énergie C, climat A
- 14/09/2021 ; 43 Rue Lucas 27590 Pîtres ; maison, 80,7 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont BONNA SABLA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562087346) ; SCI M.O. IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918856048) ; EAN 76 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/879240125) ; TOURVILLE LA RIVIERE ARROWS CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/851266551) ; DOUZA (, https://auregistre.fr/entreprise/105942734) ; MEDARD PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804478089)
- Voies voisines : Rue Féron (27 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-feron-0074.md ; Rue Boyer (38 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-boyer-0036.md ; Sente du Marché (49 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/sente-du-marche-0125.md ; Sente Dumontier (70 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/sente-dumontier-0059.md ; Rue de Rouen (92 m) https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-de-rouen-0178.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pitres-27458/rue-lucas-0119
La commune : https://aucadastre.fr/pitres-27458.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27458_0119