# Avenue Saint-Joseph, 29860 Plabennec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50444, -4.42852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29160_0440.

## La parcelle

- Parcelle : AA 220 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 544 m²
- Identifiant : 29160000AA0220
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 310 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 627 de la commune

- 10/12/2018 ; permis de construire 0291601800062 ; Avenu saint Joseph ; parcelle AI 409 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 311 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/05/2025 ; vente ; 16 Av saint Joseph ; Maison, Dépendance ; 127 000 € ; 96 m² bâtis, 690 m² de terrain, 1 323 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 16 Av saint Joseph ; Maison ; 340 000 € ; 129 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 636 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 10 Av saint Joseph ; Dépendance, Maison ; 251 000 € ; 274 m² bâtis, 2 290 m² de terrain
- 09/05/2023 ; vente ; 6 Av saint Joseph ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 114 m² bâtis, 877 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/08/2026 ; 1b Avenue Saint-Joseph 29860 Plabennec ; maison, 93,4 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2024 ; Avenue Saint-Joseph 29860 Plabennec ; maison, 124,9 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 10/01/2024 ; 10 Avenue Saint-Joseph 29860 Plabennec ; maison, 130,7 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 09/11/2023 ; 6 Avenue Saint-Joseph 29860 Plabennec ; appartement, 78,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé) ; Maison Familiale Rurale de Plabennec (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont ASS DIOCESAINE DE QUIMPER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777619974) ; ICOOPA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/313932923) ; IN EXTENSO BRETAGNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/397470386) ; GROUPE IMMOBILIER SIAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393271390) ; FINANCIERE DES ABERS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/423553825) ; JOXAFLOR (MONCEAU FLEURS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/534374996)
- Voies voisines : rue l'Abbé Le Guen (71 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-l-abbe-le-guen-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/avenue-saint-joseph-0440
La commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29160_0440