# impasse de Kerangall, 29860 Plabennec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50094, -4.41764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29160_0239.

## La parcelle

- Parcelle : AB 219
- Contenance : 634 m²
- Identifiant : 29160000AB0219
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 311 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/01/2022 ; vente ; 25 Imp de Kerangal ; Dépendance, Maison ; 216 000 € ; 134 m² bâtis, 1 739 m² de terrain, 1 612 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 25 Imp de Kerangal ; Maison ; 188 000 € ; 105 m² bâtis, 1 214 m² de terrain, 1 790 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SZEWCZYCK OLIVIER ET EMMANUELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538906827) ; SCI T & B GUEGUEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418527586) ; ABERS RENOVATION (ABERS RENOVATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890960768) ; ADAPTAMOUV' (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/939487393) ; SASU DARE AURORE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/940880503) ; MOLDO-OTHON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951713023)
- Voies voisines : rue Tanguy Malmanche (52 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-tanguy-malmanche-0470.md ; rue Tristan Corbière (86 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-tristan-corbiere-0479.md ; rue Edmond Michelet (91 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-edmond-michelet-0182.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/impasse-de-kerangall-0239
La commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29160_0239