# impasse de Kergoff, 29860 Plabennec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50842, -4.42920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29160_0252.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 310 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 627 de la commune

- 08/10/2015 ; permis de construire 0291601500042 ; Impasse de Kergoff ; parcelle AI 105 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 345 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/05/2025 ; vente ; Imp de Kergoff ; Dépendance, Maison ; 272 000 € ; 103 m² bâtis, 1 125 m² de terrain, 2 641 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; Imp de Kergoff ; Dépendance, Maison ; 284 000 € ; 103 m² bâtis, 1 125 m² de terrain, 2 757 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; Imp de Kergoff ; Maison, Dépendance ; 334 000 € ; 308 m² bâtis, 3 082 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/06/2023 ; 10 impasse de Kergoff 29860 Plabennec ; maison, 121,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Maison Familiale Rurale de Plabennec (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont ASSOCIATION LES GENETS D OR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777571761) ; LADYWELL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978376960) ; ELI3L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940551617) ; SCI ELINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808664536) ; ASSOCIATION DOJO PLABENNECOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/414719633) ; PLABIZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980201479)
- Voies voisines : rue Kergoff (32 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-kergoff-0243.md ; Venelle de Kergoff (44 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/venelle-de-kergoff-0249.md ; Route du Coadic (64 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/route-du-coadic-0134.md ; rue Marcel Bouguen (67 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-marcel-bouguen-0280.md ; rue Yves Jacob (81 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-yves-jacob-0548.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/impasse-de-kergoff-0252
La commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29160_0252