# impasse Xavier Grall, 29860 Plabennec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50043, -4.42292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29160_0543.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 311 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/03/2025 ; vente ; 6 Imp Xavier Grall ; Maison ; 206 000 € ; 60 m² bâtis, 293 m² de terrain, 3 433 €/m²
- 24/06/2023 ; vente ; 3 Imp Xavier Grall ; Maison ; 162 500 € ; 60 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 5 Imp Xavier Grall ; Maison ; 202 000 € ; 60 m² bâtis, 375 m² de terrain, 3 367 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 01/06/2025 ; 2 impasse Xavier Grall 29860 Plabennec ; maison, 71,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 06/11/2024 ; 6 impasse Xavier Grall 29860 Plabennec ; maison, 74 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 31/03/2023 ; 3 impasse Xavier Grall 29860 Plabennec ; maison, 60,8 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 04/12/2021 ; 5 Impasse Xavier Grall 29860 Plabennec ; maison, 70,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES FINISTERE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013220) ; TUMBLER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/518751987) ; SEMA PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/815266143) ; SARL PEREIRA CALVEZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880666201)
- Voies voisines : rue de Kerséné (39 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-de-kersene-0247.md ; rue Théodore Botrel (46 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-theodore-botrel-0475.md ; rue Anjela Duval (48 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-anjela-duval-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/impasse-xavier-grall-0543
La commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29160_0543