# rue des Roitelets, 29860 Plabennec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50653, -4.41526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29160_0423.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 311 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUH, zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 627 de la commune

- 13/02/2023 ; permis de construire 0291602200054 ; 13 Rue des Roitelets ; parcelle AM 250 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 396 m² ; terminé
- 07/02/2022 ; permis de construire 0291602200001 ; 1 Rue des Roitelets ; parcelle AM 195 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 462 m² ; commencé
- 04/02/2022 ; permis de construire 0291602100082 ; 9 Rue des Roitelets ; parcelle AM 198 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 487 m² ; autorisé
- 03/05/2021 ; permis de construire 0291602100020 ; 7 Rue des Roitelets ; parcelle AM 196 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 507 m² ; commencé
- 25/01/2021 ; permis de construire 0291602000073 ; 8 Rue des Roitelets ; parcelle AM 205 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 396 m² ; autorisé
- 25/01/2021 ; permis de construire 0291602000078 ; 11 Rue des Roitelets ; parcelle AM 206 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 480 m² ; terminé
- 11/01/2021 ; permis de construire 0291602000068 ; 2 Rue des Roitelets ; parcelle AM 197 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 390 m² ; commencé
- 18/12/2020 ; permis de construire 0291602000062 ; 14 Rue des Roitelets ; parcelle AM 228 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 458 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/08/2026 ; 7 rue des Roitelets 29860 Plabennec ; maison, 96,3 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Cormorans (52 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-des-cormorans-0135.md ; rue des Hirondelles (55 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-des-hirondelles-0222.md ; rue du Héron (66 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-du-heron-0221.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-des-roitelets-0423
La commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29160_0423