# Rue Laënnec, 29860 Plabennec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50724, -4.42486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29160_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 311 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 627 de la commune

- 03/02/2025 ; permis de construire 0291602500002 ; 10 Rue Laennec ; parcelle AA 670 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 489 m² ; commencé
- 04/02/2022 ; permis de construire 0291602100085 ; 23 Te Rue Laennec ; parcelles AK 124, AK 523 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 631 m² ; terminé ; SCI SOLEC
- 20/01/2022 ; permis de démolir 0291602100001 ; 6 Rue Laennec ; parcelles AA 524, AA 527 ; terrain 814 m² ; autorisé
- 16/04/2018 ; permis de construire 0291601800008 ; 5 Ter Rue Laennec ; parcelle AK 441 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 450 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/09/2025 ; vente ; 29 Rue Laennec ; Maison ; 215 000 € ; 110 m² bâtis, 774 m² de terrain, 1 955 €/m²
- 09/03/2024 ; vente ; 4 Rue Laennec ; terres ; 95 500 € ; 489 m² de terrain
- 12/01/2024 ; vente ; 14 Rue Laennec ; Maison ; 170 000 € ; 66 m² bâtis, 692 m² de terrain, 2 576 €/m²
- 18/11/2023 ; vente ; 4 Rue Laennec ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 60 m² bâtis, 608 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 7 Rue Laennec ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 45 m² bâtis, 423 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 27 Rue Laennec ; Maison ; 267 000 € ; 102 m² bâtis, 618 m² de terrain, 2 618 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/01/2026 ; 2 Rue Laënnec 29860 Plabennec ; maison, 116 m² ; énergie E, climat E
- 23/09/2025 ; 9 Rue Laënnec 29860 Plabennec ; maison, 114,9 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C
- 28/10/2024 ; 3b Rue Laënnec 29860 Plabennec ; maison, 96,4 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2024 ; Rue Laënnec 29860 Plabennec ; maison, 119,4 m², construit en 1966 ; énergie C, climat B
- 27/09/2024 ; 4 Rue Laënnec 29860 Plabennec ; maison, 94,5 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 29 Rue Laënnec 29860 Plabennec ; maison, 129 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2024 ; 18bis Rue Laënnec 29860 Plabennec ; maison, 64,7 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 18/09/2023 ; 14 Rue Laënnec 29860 Plabennec ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2023 ; 4 rue Laennec 29860 Plabennec ; maison, 63 m² ; énergie E, climat E
- 22/12/2022 ; 7 rue Laennec 29860 Plabennec ; maison, 38,7 m² ; énergie G, climat C
- 24/06/2022 ; 25 Rue Laënnec 29860 Plabennec ; maison, 68,8 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 25/02/2022 ; 23 Rue Laënnec 29860 Plabennec ; maison, 43,8 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Maison Familiale Rurale de Plabennec (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Voies voisines : Allée des Primevères (35 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/allee-des-primeveres-0405.md ; rue Calmette (68 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-calmette-0119.md ; Rue des Bleuets (78 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-des-bleuets-0112.md ; Allée des Violettes (79 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/allee-des-violettes-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-laennec-0260
La commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29160_0260