# rue Maréchal Leclerc, 29860 Plabennec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (95 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50520, -4.42228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29160_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 311 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (bande d'isolement acoustique)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 627 de la commune

- 11/02/2026 ; permis de construire 0291602500050 ; 20 Rue Maréchal Leclerc ; parcelles AC 677, AC 674 ; 84 m² ; terrain 360 m² ; autorisé ; SCI PERGOU
- 15/05/2025 ; permis de construire 0291602400043 ; 3 Rue Marechal Leclerc ; parcelles AA 261, AA 196, AA 232 ; 26 logements, 1 591 m² ; terrain 339 m² ; commencé ; EHPAD LES JARDINS DE LANDOUARDON
- 15/05/2025 ; permis de construire 0291602400043 ; 3 Rue Marechal Leclerc ; parcelles AA 261, AA 196, AA 232 ; 1 591 m² ; terrain 339 m² ; commencé ; EHPAD LES JARDINS DE LANDOUARDON
- 30/12/2024 ; permis de démolir 0291602400004 ; 70 Rue Marechal Leclerc ; parcelle AL 86 ; terrain 464 m² ; autorisé
- 04/03/2024 ; déclaration préalable 0291602400017 ; 20 Rue Marechal Leclerc ; parcelles AA 76, AA 73, AA 674 ; 3 logements ; terrain 987 m² ; autorisé ; SARL BIHANIC JA
- 29/01/2024 ; permis de démolir 0291602400001 ; 3  5 Rue Marechal Leclerc ; parcelles AA 264, AA 149, AA 579 ; terrain 3 128 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PLABENNEC
- 23/01/2023 ; permis d'aménager 0291602200002 ; 0099 Rue Marechal Leclerc ; parcelle AM 57 ; terrain 2 367 m² ; terminé ; LE FOYER D ARMOR
- 06/12/2021 ; permis de construire 0291602100056 ; 43 Rue Marechal Leclerc ; parcelle AA 111 ; 3 logements, 74 m² ; terrain 858 m² ; terminé ; SCI JS IMMO
- 23/04/2018 ; permis de démolir 0291601800001 ; 34 Rue Marechal Leclerc ; parcelle AA 68 ; autorisé
- 06/02/2017 ; permis de construire 0291601600056 ; 9 Rue Marechal Leclerc ; parcelles AA 151, AA 150, AA 409 ; 596 m² ; terrain 243 m² ; commencé ; LE VERRE A VIN
- 11/09/2015 ; permis de construire 0291601500030 ; 19 Rue Marechal Leclerc ; parcelles AA 156, AA 407, AA 430 ; 86 m² ; terrain 829 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 15/12/2025 ; vente ; Rue Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 154 000 € ; 366 m² bâtis, 794 m² de terrain
- 21/10/2025 ; vente ; 27 Rue Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 93 500 € ; 53 m² bâtis
- 09/10/2025 ; vente ; 55 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 56 m² bâtis, 318 m² de terrain, 1 964 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 27 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 125 900 € ; 50 m² bâtis, 2 518 €/m²
- 26/04/2025 ; vente ; 56 Rue Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 141 850 € ; 87 m² bâtis, 294 m² de terrain, 1 630 €/m²
- 12/04/2025 ; vente ; 33 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 194 000 € ; 102 m² bâtis, 3 006 m² de terrain, 1 902 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 54 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 190 000 € ; 72 m² bâtis, 197 m² de terrain, 2 639 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 88 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 201 000 € ; 94 m² bâtis, 625 m² de terrain, 2 138 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; Rue Marechal Leclerc ; terrains a bâtir ; 149 900 € ; 596 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; Rue Marechal Leclerc ; terrains a bâtir ; 115 500 € ; 425 m² de terrain
- 05/09/2023 ; vente ; 42 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 339 580 € ; 248 m² bâtis, 2 644 m² de terrain
- 19/06/2023 ; vente ; 49 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 289 000 € ; 182 m² bâtis
- 06/02/2023 ; vente ; 61 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 186 450 € ; 86 m² bâtis, 151 m² de terrain, 2 168 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 22 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 102 500 € ; 44 m² bâtis, 107 m² de terrain, 2 330 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 15 Rue Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 168 000 € ; 180 m² bâtis, 933 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 15 Rue Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 92 000 € ; 180 m² bâtis, 511 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 40 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 76 000 € ; 54 m² bâtis, 747 m² de terrain, 1 407 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 15 Rue Marechal Leclerc ; Appartement ; 142 500 € ; 62 m² bâtis, 2 298 €/m²
- 14/05/2022 ; vente ; 54 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 102 000 € ; 81 m² bâtis, 197 m² de terrain, 1 259 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 8 Rue Marechal Leclerc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 178 m² bâtis, 366 m² de terrain
- 07/03/2022 ; vente ; 91 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 214 950 € ; 95 m² bâtis, 581 m² de terrain, 2 263 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 6 Rue Marechal Leclerc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 456 m² bâtis, 722 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 27 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 54 m² bâtis, 1 111 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 27 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 102 820 € ; 54 m² bâtis, 1 904 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 93 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 239 000 € ; 113 m² bâtis, 453 m² de terrain, 2 115 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 15 Rue Marechal Leclerc ; Appartement ; 145 000 € ; 80 m² bâtis, 1 813 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 43 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 185 000 € ; 99 m² bâtis, 858 m² de terrain, 1 869 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 49 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 72 m² bâtis, 1 632 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 55 Rue Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 56 m² bâtis, 318 m² de terrain, 1 161 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 48 Rue Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 198 800 € ; 87 m² bâtis, 766 m² de terrain, 2 285 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 49 Rue Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 117 500 € ; 70 m² bâtis, 1 679 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 49 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 68 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 62 Rue Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 122 m² bâtis, 566 m² de terrain, 1 639 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 47 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 95 000 € ; 82 m² bâtis, 220 m² de terrain, 1 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 10 rue Maréchal Leclerc 29860 Plabennec ; maison, 115,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2026 ; 39 rue Maréchal Leclerc 29860 Plabennec ; maison, 57,5 m² ; énergie G, climat C
- 25/03/2026 ; 29 rue Maréchal Leclerc 29860 Plabennec ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/09/2025 ; 49 rue Marechal Leclerc 29860 Plabennec ; appartement, 72,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 09/09/2025 ; 29 rue Marechal Leclerc 29860 Plabennec ; appartement, 72,6 m² ; énergie E, climat C
- 04/09/2025 ; 58 rue Marechal Leclerc 29860 Plabennec ; maison, 97,4 m² ; énergie E, climat B
- 08/08/2025 ; 26 rue Marechal Leclerc 29860 Plabennec ; maison, 66 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 69 rue Marechal Leclerc 29860 Plabennec ; maison, 130 m² ; énergie F, climat F
- 21/06/2025 ; 21 rue Marechal Leclerc 29860 Plabennec ; maison, 121 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 09/04/2025 ; 55 rue Marechal Leclerc 29860 Plabennec ; maison, 53,4 m² ; énergie G, climat C
- 05/02/2025 ; 27 rue Marechal Leclerc 29860 Plabennec ; immeuble ; énergie E, climat B
- 16/01/2025 ; 4 rue Marechal Leclerc 29860 Plabennec ; appartement, 40,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS)
- Voies voisines : rue Lucien Roumeur (38 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-lucien-roumeur-0268.md ; rue Augustin Morvan (68 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-augustin-morvan-0107.md ; Rue Laënnec (76 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-laennec-0260.md ; impasse Landouardon (81 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/impasse-landouardon-0262.md ; Résidence Résidence Laënnec (81 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/residence-residence-laennec-1b0rmw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-marechal-leclerc-0300
La commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29160_0300