# square Corneille, 29860 Plabennec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50113, -4.42599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29160_0375.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 310 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, zone urbaine dense des centres-bourgs à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 627 de la commune

- 09/05/2025 ; déclaration préalable 0291602500056 ; 15 Bi Square Corneille ; parcelle AC 113 ; terrain 340 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/05/2024 ; vente ; 6 Sq Pierre Corneille ; Dépendance, Appartement ; 215 950 € ; 118 m² bâtis
- 10/03/2022 ; vente ; 7 Sq Pierre Corneille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 172 m² bâtis, 1 453 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/07/2025 ; 11 square Corneille 29860 Plabennec ; appartement, 45,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 30/04/2025 ; 11 square Corneille 29860 Plabennec ; appartement, 46,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 05/11/2024 ; 17 square Corneille 29860 Plabennec ; maison, 63,1 m² ; énergie E, climat E
- 14/02/2024 ; 6 square Corneille 29860 Plabennec ; appartement, 117,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 08/02/2023 ; 11 square Corneille 29860 Plabennec ; appartement, 22,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 512, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693)
- Voies voisines : place Victor Hugo (35 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/place-victor-hugo-0510.md ; rue Jean-Baptiste Racine (53 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-jean-baptiste-racine-0234.md ; Rue des 3 Frères Le Roy (83 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-des-3-freres-le-roy-0500.md ; Rue de la Mairie (83 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/rue-de-la-mairie-0270.md ; Place du Général de Gaulle (86 m) https://aucadastre.fr/plabennec-29160/place-du-general-de-gaulle-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plabennec-29160/square-corneille-0375
La commune : https://aucadastre.fr/plabennec-29160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29160_0375