# Rue Bataille, 60128 Plailly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.10220, 2.58625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60494_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AH 76
- Contenance : 1 111 m²
- Identifiant : 60494000AH0076
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zone pavillonnaire développée au coup par coup, du PLU Plailly, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine
- Eglise
- VALLEE DE LA NONETTE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 105 de la commune

- 23/08/2017 ; permis de construire 06049417T0004 ; 8 Rue Bataille ; parcelle AH 2 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 603 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plailly-60494/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/10/2024 ; vente ; 9 Rue Bataille ; Maison ; 361 330 € ; 85 m² bâtis, 236 m² de terrain, 4 251 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 12 Rue Bataille ; Maison ; 425 000 € ; 129 m² bâtis, 617 m² de terrain, 3 295 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/09/2023 ; 9 Rue Bataille 60128 Plailly ; maison, 125,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire des Fontaines (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; COMMUNE DE PLAILLY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216004887) ; LA MAISON BLEUE - CHANTILLY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/814064432) ; SCI LA PROVIDENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420269607) ; ASS AIDE DOMICILE MILIEU RURAL (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/313523359)
- Voies voisines : Rue Francois-goyer (72 m) https://aucadastre.fr/plailly-60494/rue-francois-goyer-0048.md ; Rue du Gué (80 m) https://aucadastre.fr/plailly-60494/rue-du-gue-0070.md ; Ruelle des Ecoles (96 m) https://aucadastre.fr/plailly-60494/ruelle-des-ecoles-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plailly-60494/rue-bataille-0010
La commune : https://aucadastre.fr/plailly-60494.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60494_0010