# Rue Georges Bouchard, 60128 Plailly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.10254, 2.58470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60494_0052.

## La parcelle

- Parcelle : AH 33
- Contenance : 115 m²
- Identifiant : 60494000AH0033
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre ancien, du PLU Plailly, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise
- Fontaine
- VALLEE DE LA NONETTE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 105 de la commune

- 16/03/2014 ; permis de construire 06049413S0021 ; 2 Rue Georges Bouchard ; parcelle AI 142 ; 34 m² ; autorisé
- 15/07/2013 ; permis de construire 06049413S0004 ; 19 Rue Georges Bouchard ; parcelle A 1008 ; 64 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PLAILLY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plailly-60494/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/12/2025 ; vente ; 3 Rue Georges Bouchard ; Appartement, Dépendance ; 172 550 € ; 91 m² bâtis, 1 896 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 11 Rue Georges Bouchard ; Maison ; 85 000 € ; 71 m² bâtis, 1 197 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; Rue Georges Bouchard ; Dépendance, Maison ; 324 500 € ; 101 m² bâtis, 870 m² de terrain, 3 213 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Bouchard ; Maison ; 265 000 € ; 93 m² bâtis, 117 m² de terrain, 2 849 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 25 Rue Georges Bouchard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 383 000 € ; 302 m² bâtis, 1 108 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/10/2025 ; 3 Rue Georges Bouchard 60128 Plailly ; appartement, 60 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 05/08/2025 ; 18 Rue Georges Bouchard 60128 Plailly ; maison, 111 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2024 ; 11 Rue Georges Bouchard 60128 Plailly ; maison, 79 m² ; énergie G, climat G
- 28/11/2023 ; 15 Rue Georges Bouchard 60128 Plailly ; appartement, 60,9 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 10/12/2021 ; 33 Rue Georges Bouchard 60128 Plailly ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire des Fontaines (Ecole)
- Voies voisines : Place de l'Eglise (28 m) https://aucadastre.fr/plailly-60494/place-de-l-eglise-0046.md ; Ruelle des Ecoles (63 m) https://aucadastre.fr/plailly-60494/ruelle-des-ecoles-0044.md ; Rue du Pont Mançay (70 m) https://aucadastre.fr/plailly-60494/rue-du-pont-mancay-0350.md ; Rue de Paris (78 m) https://aucadastre.fr/plailly-60494/rue-de-paris-0300.md ; Rue Francois-goyer (81 m) https://aucadastre.fr/plailly-60494/rue-francois-goyer-0048.md ; Rue de la Libération (82 m) https://aucadastre.fr/plailly-60494/rue-de-la-liberation-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plailly-60494/rue-georges-bouchard-0052
La commune : https://aucadastre.fr/plailly-60494.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60494_0052