# Chemin des roches, 88230 Plainfaing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14773, 7.01599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88349_0049.

## La parcelle

- Parcelle : E 2656
- Contenance : 180 342 m²
- Identifiant : 883490000E2656
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 756,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 50,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 120 kWh par an, pour 1 299 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nf, zone naturelle forestière, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/09/2025 ; vente ; 68 Che des Roches ; Maison ; 182 000 € ; 90 m² bâtis, 916 m² de terrain, 2 022 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 182 Che des Roches ; Dépendance, Maison ; 166 700 € ; 100 m² bâtis, 1 410 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 9 Che des Roches ; Maison ; 142 000 € ; 60 m² bâtis, 2 999 m² de terrain, 2 367 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/03/2025 ; 68 Chemin des roches 88230 Plainfaing ; maison, 117 m², construit en 1830 ; énergie E, climat B
- 15/02/2024 ; 182 Chemin des roches 88230 Plainfaing ; maison, 115 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/06/2023 ; Chemin des roches 88230 Plainfaing ; maison, 63,5 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2006.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plainfaing-88349/chemin-des-roches-0049
La commune : https://aucadastre.fr/plainfaing-88349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88349_0049