# Route d’Alsace, 88230 Plainfaing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (84 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17073, 7.02258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88349_0065.

## La parcelle

- Parcelle : A 271
- Contenance : 2 770 m²
- Identifiant : 883490000A0271
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 547,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 069 kWh par an, pour 1 278 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone destinée à la reconquête pastorale, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bâti, paysager, ou éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 91 de la commune

- 10/07/2019 ; permis de construire 08834919H0005 ; 37 Rue d'Alsace ; parcelles A 2177, A 219 ; 50 m² ; terrain 3 440 m² ; autorisé
- 19/01/2017 ; permis de construire 08834916H0016 ; 35 Rue D Alsace ; parcelle A 1298 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 2 969 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plainfaing-88349/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 08/12/2025 ; vente ; 663 Rte d'Alsace ; Appartement, Dépendance ; 35 393 € ; 30 m² bâtis, 117 m² de terrain
- 08/07/2025 ; vente ; 663 Rte d'Alsace ; Dépendance, Appartement ; 33 000 € ; 55 m² bâtis, 201 m² de terrain
- 11/04/2025 ; vente ; 294 Rte d'Alsace ; Maison ; 155 000 € ; 196 m² bâtis, 2 318 m² de terrain
- 25/03/2025 ; vente ; 663 Rte d'Alsace ; Dépendance, Appartement ; 12 000 € ; 30 m² bâtis, 117 m² de terrain
- 27/06/2024 ; vente ; 103 Rte d'Alsace ; Maison, Dépendance ; 143 000 € ; 140 m² bâtis, 3 837 m² de terrain, 1 021 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 4722 Rte d'Alsace ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 88 m² bâtis, 35 171 m² de terrain, 1 080 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 170 Rte d'Alsace ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 235 m² bâtis, 12 525 m² de terrain
- 02/04/2024 ; vente ; 90 Rte d'Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 125 m² bâtis, 1 524 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; 8564 Rte d'Alsace ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 569 m² bâtis, 20 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 1125 Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 80,2 m², construit en 1880 ; énergie E, climat B
- 03/03/2026 ; Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; maison, 178,3 m², construit en 1844 ; énergie F, climat C
- 20/01/2026 ; Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 70,1 m², construit en 1870 ; énergie E, climat E
- 20/01/2026 ; Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 70,1 m², construit en 1870 ; énergie E, climat E
- 16/09/2025 ; 663 Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 29,6 m² ; énergie E, climat C
- 15/09/2025 ; 663 Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 29,6 m² ; énergie E, climat C
- 15/09/2025 ; 663 Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 29,6 m² ; énergie E, climat C
- 05/09/2025 ; Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2025 ; 148 Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 73,7 m² ; énergie F, climat F
- 25/04/2025 ; 148 Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 50,3 m² ; énergie E, climat E
- 27/09/2024 ; 663 Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 30,8 m² ; énergie E, climat B
- 27/09/2024 ; 663 Route d'Alsace 88230 Plainfaing ; appartement, 53,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plainfaing-88349/route-d-alsace-0065
La commune : https://aucadastre.fr/plainfaing-88349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88349_0065