# Route de Varcivaux, 88230 Plainfaing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15896, 7.01150 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88349_0590.

## La parcelle

- Parcelle : E 862 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 335 m²
- Identifiant : 883490000E0862
- Feuille : 000 E 07, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 615,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 35 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 2 941 kWh par an, pour 1 228 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh6, zone urbaine - bâti urbain en retrait des limites séparatives, sauf possibilités encadrées - toitures à pans et toits plats, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 91 de la commune

- 05/10/2020 ; permis de construire 08834920H0007 ; 16 Chemin de Varcivaux ; parcelle E 2787 ; 61 m² ; terrain 16 781 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plainfaing-88349/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/06/2026 ; 271 Route de Varcivaux 88230 Plainfaing ; maison, 145,2 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 18/06/2026 ; 271 Route de Varcivaux 88230 Plainfaing ; maison, 145,2 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 19/01/2026 ; 371 Route de Varcivaux 88230 Plainfaing ; maison, 69,3 m², construit en 1908 ; énergie G, climat C
- 26/06/2025 ; 116 Route de Varcivaux 88230 Plainfaing ; maison, 83,9 m², construit en 1890 ; énergie F, climat C
- 07/02/2025 ; Route de Varcivaux 88230 Plainfaing ; maison, 97,1 m² ; énergie F, climat C
- 24/05/2023 ; Route de Varcivaux 88230 Plainfaing ; maison, 105 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C
- 31/03/2023 ; Route de Varcivaux 88230 Plainfaing ; maison, 95 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire - La Truche - (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de la carrière (4 m) https://aucadastre.fr/plainfaing-88349/impasse-de-la-carriere-0145.md ; Impasse du Rein du Nerf (36 m) https://aucadastre.fr/plainfaing-88349/impasse-du-rein-du-nerf-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plainfaing-88349/route-de-varcivaux-0590
La commune : https://aucadastre.fr/plainfaing-88349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88349_0590